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门面租赁合同 比较全面的 　　门面租赁合同 　　出租方（以下简称甲方）： 　　承租方（以下简称乙方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务、经协商一致，订立本合同。 　　第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于长沙市岳麓区望城坡商贸城32栋116号1楼。 　　2、出租房屋面积共建筑面积85平方米。 　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况； 　　（1）电器： ； 　　（2）电表现数：10107度；水表现数：127吨 　　（3）装修状况：中档装修 　　（4）其它设施、设备 　　第二条 租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期共12个月，自20xx年9月1日起20xx年9月1日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅为乙方使用，不得转租。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　第三条 租金及相关费用 　　1、该房屋每季度7000元，（大写柒仟元整）。租金总额为 元（大写 万 　　仟 佰 拾元整）。押金为2000元（大写贰仟元整）。 　　2、水费、电费、有线电视费、宽带使用费一律由乙方自行承担。其中电费由甲方按1元/度收取，水费由甲方按元/吨收取，按表每月结算。 　　第四条 房屋转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 　　3、甲方出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　第五条 合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止合同。 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同； 　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： 　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 　　（2）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　（7）拖欠房屋累计壹个月以上。 　　4、租赁期满合同自然终止。 　　5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　第六条 房屋交付及收回的验收 　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬性设施、设备有异议应当场提出。 　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施，设备交还甲方。 　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　第七条 违约责任 　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失炎止。 　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； 　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； 　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 　　（4）拖欠房租累计壹个月以上的。 　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的10%支付甲方滞纳金。 　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，押金将不予退回。 　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的两倍支付滞纳金。 　　5、租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 　　6、乙方入住该房屋应保持周围环境整洁并做好防火防盗防煤气中毒防事故等工作。如发生事故乙方应负全部责任。 　　第八条 免责条件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 　　第九条 争议解决 　　本合同项下发