中国供销扶余商贸城规划建筑设计说明.docVIP

资料 中国供销扶余商贸城（2012）规划建筑 设计方案文本 设计单位：杭州市城市规划设计研究院 设计时间：二零一二年八月 中国供销扶余商贸城（2012）设计说明 设计总说明 一、 项目概况 本项目位于扶余县新城局乡，南面为规划道路，北临省道301线，东侧为国道102线，西距京哈铁路15公里。地块建设用地面积为58454.30平方米，用地性质为商业用地，由一个中心广场、一个大型舞台、低层商业、交易大厅、机动车、非机动车停车位等组成，总建筑面积50295.91平方米。其中交易大厅建筑面积为5963.14平方米，市场建筑面积为44048.48平方米，公建配套为284.29平方米，该地块容积率为0.86，建筑密度41%，机动车停车位341个。 二、 区位特征 从区位上来看，本项目位于扶余县新城局乡，地块周边交通便利，位置发展前景优越。基地周边道路已基本建成，三通一平处于施工中，适合开发建设。 三、 开发背景 本项目为中国供销总社开发建设。 四、 功能定位 本项目将打造一个位于扶余县的商业交易中心，同时形成集步行街，休闲文化广场，超市，等综合性得购物广场，为周边居民提供一个方便而又舒适的购物环境。 五、 设计依据 业主方对项目设计的任务书。 业主方提供的地形图。 与业主讨论会议记录。 现行国家及地方主要有关设计规范、规程和规定:《建筑设计防火规范》GB50016-2006《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《民用建筑设计通则》GB50352-2005《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 吉林省《公共建筑节能设计标准》DB22-T450-2007 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JG550-2001《商店建筑设计规范》JGJ48-88 六、 场地建设条件 1、基地现状及周边环境 地块基本呈平行四边形分布，表面较为平整，无障碍物。周边道路已经基本形成，原场地大部分为空地，场地地势尚平坦，拟建场地地貌属冲积台地高平原?。 2、基地气象条件 扶余县属于东部中温带大陆性季风气候区。主要特点是大陆性明显，四季分明。表现为春季干燥多大风，夏季炎热多雨，秋季晴冷温差大，冬季漫长寒冷，降雨稀少，江河结冰，大地封冻时间长。夏季全县大部分地区最高气温达37.8℃，全年日照2787.1小时，年活动积温2700－3000℃，大于等于10℃的有效积温2870℃。全县多年降水量年平均460.3毫米，由于受太平洋热带高压强弱和北抬早晚的影响，降水的年际变化很大。受季风影响，降水量月际分配很不均匀，多集中在5－9月，7月份是降水量最多月份。冬季最大积雪厚度15厘米，最大冻土深度2.03米，年蒸发量1683.7毫米。春季多西南向大风，最大风速40米/秒，多年平均大风（8级）23.4日。全年无霜期按轻霜期计平均145天，沿江河地区坎下为135天；按严霜计，平均为165天，初霜期在9月上旬，终霜在4月末5月初。 3、地震设防 根据《中国地震参数区划图》，扶余设计基本地震加速度峰值为0.05g，相应抗震设防基本烈度为6度。本工程框架抗震等级为四级。 4、市政条件 1）、基地在建自来水管道在周边道路，生活、消防给水均由此引入； 2）、雨水可排入基地内雨水管接入指定的市政雨水管窨井，污水经处理后可排入市政污水管网，统一处理； 3）、供电为二路10KV独立高压供电电源，由电业局供给（暂定）； 4）、供暖由周边道路接入（暂定）。 5、建设场地优劣势分析 通过综合分析可将本项目地块的优劣势总结如下： 劣势分析： 本项目作为商业项目，目前所处的地区是市中心，人口密度相对较高，商业的车流对人行造成不便，这是项目的不利因素。 优势分析： 该区域作为城市中心区域，城市建设投入较大，周边配套齐全，人流容易汇聚从而使商业气氛快速形成，可以预见不久将形成浓厚的商业氛围。同时项目周边交通便利，又有一定产业支撑。这些使本商业项目有着较好发展前景。 七、 工程设计项目设计范围和要求 1. 设计范围 本项目由一个中心广场、一个大型舞台、低层商业及交易大厅组成，总建筑面积50129.1平方米，设计范围包括整个商业区的土建、给排水、电气、排风、空调和总平面的道路、停车场、汽车坡道等方案阶段的设计。 2.主要设计要求 1本项目工程等级（复杂程度）为三级。 2本工程的消防类别为低层建筑，耐火等级为三级； 3抗震设防为6度； 4节能设计气候类别：严寒。 八、设计指导思想和设计理念 1）满足松原市扶余县的总体规划； 2）设计注重与城市整体环境协调发展，用全方面的眼光去看待该建筑的形态与周边的交通状况，使建筑与城市完美的融合。 3）从建筑本身的性质功能出发，将其的平面布置的更合理，规整，富有现代化气息，以之创立一个富有时代气息农商交易城。 4）