长沙中化方兴梅溪湖国际大盘项目新推广方案184营销执行策略.pptxVIP

一个故事开始本次提案;;;;;;;长沙梅溪湖国际新城及 I 地块营销推广;Part 01——整体认知 长沙市产业布局和GDP增长情况 长沙市土地供给情况 长沙市商品房市场成交情况 Part02 ——梅溪湖国际新城（一级开发） 大河西先导区的现状 梅溪湖国际新城价值梳理及形象定位 梅溪湖国际新城推广策略 Part 03——梅溪湖国际新城I地块（二级开发） I地块的价值梳理及产品定位 I地块的案名创意及产品案名 I地块的推广策略及战术铺排 ;PART 01 整体认知;长沙市目前的产业布局;长沙市GDP 走势;近十年来长沙市经济发展已经逐渐演变为投资驱动型经济，但就目前看城市交通及相关配套基础设施仍有很大的完善空间，十二五规划期间，长沙市经济发展仍将以投资为重点推进;长沙市土地市场的供给情况;长沙市楼市成交情况;2011年长沙市商品房销售排行榜;2011年长沙市商品房销售排行榜;目前长沙楼市的典型个案;目前长沙市场的典型个案;目前长沙楼市不乏超级大盘和品牌开发商，可见这种大规模的房地长开发项目在这座城市并不是首现，但一个有着政府政策倾斜、有着国家级的规划的大规模造城项目还没有真正出现，长沙城市中正在呼唤真正意义上可以改写城市发展进程的城市运营型的超级大盘。;PART 02 梅溪湖国际新城;城市大规模综合体（城市运营）关键条件;首先让我们穿越空间，看一下国外的Central City 。;日本东京·六本木新城【艺术、商业、景观的有机结合】;;总体规划设计特点 ;业态组合与动线特点;六本木新城公共空间艺术作品 ;;;;;;;;;;屋顶庭院的绿化:空中花园 六本木新城的空中花园，从人的最基本生存需要出发，设置了稻田、蔬菜等田园风格的景观，强调了业主的可参与性，人们在春天开始播种，为大城市带来清新的田园景观。 ;六本木新城导示系统 六本木新城设有完整的导示系统，非常清晰具体。;中国台北·信义计划区【各个模块间的有序开发】;台北信义计划区内，有世贸中心、台北国际金融大楼及各休闲购物中心之间，将以信义空桥串连，提供行人便利的行走空间；地面则藉由绿地布置，建构 都会型文化休闲网络。 在计划区内的新兴商业区带动??展下，本区生活机能的发展迅速，而计划区内的大型建筑，大都由农地或眷村改建，因此都发展出不同特色，如：台北市政 府、台北市议会、台北世界贸易中心、台北国际金融大楼、中信大楼、和信新舞台、纽约纽约购物中心、新光三越信义新天地等，逐渐塑造出台北曼哈顿之名。 ;Hotel 君悦大饭店 ;;;;;;新加坡纬壹科技城One North【产业和居住的有机结合】;新加坡纬壹科技城One North;;城市发展方向 为发展知识经济，新加坡提出“21世纪科技企业家计划”； 城市规划原则 一是土地利用最优化，使有限的土地满足所有的需求；二是保持经济增长与城市发展的平衡，提供良好的生活和工作环境； 规划要点 在熟悉的地方建设新住屋；高楼城市生活更多的休闲选择；商业用地更加灵活；形成全球的商业金融中心；建设更加密集的轨道网络；更强调各地区的特色。;距离地铁最近的地方布置商业功能 距离地铁较远的地方布置商务功能 距离地铁最远的地方布置居住功能;核心功能区;生命科学园;资讯传媒城;生活区;多功能开放区域;园区主题;;;天津·大梅江板块【居住带动产业发展】;天津·大梅江板块;;大梅江发展历程四步曲;天津·大梅江板块;天津·大梅江板块毗邻国家级软件园;大河西先导区的前世今生;;大河西先导区的前世今生;大河西先导区的前世今生;大河西先导区的前世今生;梅溪湖国际新城的规划;梅溪湖国际新城价值梳理;梅溪湖国际新城价值梳理;梅溪湖国际新城价值梳理;梅溪湖国际新城价值梳理;梅溪湖国际新城价值梳理;梅溪湖国际新城价值梳理;梅溪湖国际新城价值梳理;;梅溪湖国际新城推广定位;梅溪湖国际新城推广目标;梅溪湖国际新城推广原则;;第一阶段;;新闻选题： 让湖南骄傲的梅溪湖国际新城 内容表述： 梅溪湖国际新城的规划 梅溪湖国际新城的理念 方兴地产品牌对梅溪湖国际新城的促动作用 未来梅溪湖国际新城的发展愿景 ……;贴片广告： 片名：《泰坦尼克号3D》(Titanic 3D) 上映日期：2012年4月4日（北美） 2012年4月10日（中国大陆） 1997年的《泰坦尼克号》凭凄美爱情成经 典，2010年的《阿凡达》凭3D视效席卷 全球，此次为《泰坦尼克号》插上3D翅膀， 詹姆斯·卡梅隆亲自操刀转制，备受期待。 搭乘本次热门影片放映的时间，在片头为本项目 进行贴片的15秒到60秒贴片广告，在全国院线播 出，势必引起最广泛的传播。 ;第二阶段;; 新闻播报; 梅溪湖国际新城媒体见面会; 多渠道定向推介;第三阶段;;关于蓄水仪式的大型公关事件;注水仪式;;;;一系列热