广州海景中心策划案.pdf

广州海景中心策划案 前 言 1 1.市场分析 2 1．1．区域市场分析 2 1．2．定向市场分析 4 1．3．项目分析 5 1．4．竞争对手资料分析 7 1．5．项目周边配套状况 15 1.6.项目企划思路 15 2．项目市场定位 20 2．1市场定位 20 2．2．项目形象定位 22 2．3．目标客户定位 24 2．4．目标市场细分 28 2．5．目标客户 31 3．销售策略建议 32 3．1．市场气氛培养 32 3．2．促销手段建议 34 3．3．付款方式建议 39 4．宣传策略 40 4．1.媒体选择建议 41 4．2.宣传主题 43 4．3广告创意及诉求 47 4．4广告宣传推广策略 48 4．5、媒介的组合策略 49 结 束 语 51 前 言 1 ……….敝司成立专项小组，以专业的市场调研为基础，根据整体市场的现状和 区域市场的特性，发掘项目的优点加以专业发挥，配合贵司尽快完成项目的销售 目标。 1.市场分析 1．1．区域