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监理大纲 一、建设工程概况 1、工程建设单位：重庆华夏钢结构有限公司 2、工程项目名称：重庆华夏钢结构有限公司职工宿舍楼工程 3、工程建设地点：重庆市九龙坡区含谷经济开发区 4、工程建设规模、建筑面积：约2053.37㎡ 5、结构类型：砖混结构五层，框架结构四层 6、工程造价（暂定）：136万元 7、工程特点：本工程施工现场的“三通一平”工作已完成，施工现场所用水、电，均用主干道接入。劳动力和材料供应充足，能满足施工要求。交通运输便利，场地较开阔，便于原材料及半成品的堆放，基础、主体施工期间，砂、石、砌块等大宗材料在满足最大限量储备后，随着使用及时供应材料。小型预制构件场距离施工现场较近，故不用设置预制构件堆场。门窗为重庆华夏钢结构有限公司负责提供。本工程一般每天只采用一班制，不考虑加班。进度表中每月排26天。夏季月平均气温为32摄氏度，最高气温38摄氏度，冬季月平均气温10摄氏度，最低气温-2摄氏度。 基于以上特点：我监理公司应着重在总体控制上大力帮助，支持总包单位对整个工程的技术、测量、质量、进度、材料的统一管理。严格防止各分包单位各自为政、互不相让、影响大局、一旦出现这种苗头应及时制止。 8、建设周期：工程计划开竣工期为2008年4月1日——2008年12月18日，建设周期约为9个月。 二、监理工作范围 本工程监理工作的范围为施工阶段。 包括： 地基与基础等所有地下工程施工阶段。 主体结构施工阶段。 建筑设备安装工程施工阶段。 建筑一次装饰、屋面工程及楼地面与门窗安装工程阶段。 竣工验收阶段。 1.3监理工作目标 质量控制目标——依照监理委托合同、工程设计文件、工程承包合同以及国家建设施工验收规范为准。创优良工程。主要如下： 序号 子项目名称 目标要求 1 地基与基础工程 所有分项目工程必须符合GB50202-2002验收规范 2 主体工程 所有验收批工程必须符合GB50202-2002、GB50204-2002验收规范规定全部合格。其中，钢筋工程、砼工程、模板工程必须优良。 主体结构 安全必须优良 3 地面与楼地面工程 所有验收批工程必须符合GB50209-2002验收规范规定。 面层与基层的结合必须牢固、无空鼓、无裂纹、无污染。 4 装修工程 所有验收批工程必须符合GB50210-2001验收规范规定。 装饰每一道工序先作样板，坚定合格后，方能大面积施工。 5 屋面工程 所有验收批工程必须符合GB50207-2002验收规范规定。 屋面防水层完成后，对整个屋面进行浇水试验，时间大于48小时。 6 建筑给排水工程 所有验收批工程必须符合GB50242-2002验收规范规定。 7 建筑电气安装工程 1、所有验收批工程必须符合GB50303-2002验收规范规定。 2、配电盘安装、避雷针及接地装置安装分项工程合格。 进度控制目标——协助业主确保本工程项目的实际建设周期不超过预定目标，工程的建设周期不超过9个月。 安全控制目标——在保证工期和质量的前提下尽量控制成本。 安全文明施工目标——无重大伤亡事故，争创文明工地。 企业经营目标——以优质高效的服务，开拓建设监理市场。 1.4监理组织机构图见 在监理规划中具体说明 1.5 监理方案 1.5.1控制方案 1、工程质量监理： ⑴对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻地跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表。 ⑵对施工测量、放样等进行随机抽查。如果发现问题应即使通知施工单位纠正并作出监理记录。 ⑶检查确认进出施工现场的工程材料，构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证、是否齐全、监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料，设备进入工地和投入使用。 ⑷监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工、严格执行承发包合同。对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查。 ⑸检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价。 ⑹对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期建议工作进行全面监督，不定期的进行抽验，保证度量资料的准确。 ⑺监督施工单位对各类土工和混凝土试件按规定进行检查和抽查。 ⑻监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。 ⑼对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告总监理工程师和通知甲方。2、工程进度监理： ⑴监理的重点工作，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应督促施工单位严格按照施工承包合同规定的工期组织施工。对控制工期及时分析原因，采取措施。 ⑵监理站建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。 3、工程投资监理 ⑴审核施工单位申报的月、季度验工报表，认真核对其工程数量