2016年上半年贵州土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理考试试题.docx

2016年上半年贵州土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元。 A：7．00 B：1．25 C：14．94 D：0．58 E：土地 2、某城市二级住宅用地平均容积率为2．0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元／平方米．现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4．0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为元／平方米。【2009年考试真题】 A：950 B：1200 C：1300 D：1500 E：时间因素 3、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。【2006年考试真题】 A：标准宗地 B：待估宗地 C：类似宗地 D：比较宗地 E：时间因素 4、采用“美元／日元=150．60”的形式进行标价的方法是。 A：直接标价法 B：间接标价法 C：中间标记法 D：以上均不对 E：土地 5、国土资源部令第42号《建设项目用地预审管理办法》自__起施行。 A．2008年6月1日 B．2009年9月1日 C．2008年12月1日 D．2009年1月1日 6、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。 A：县级 B：省人民政府授权的市级 C：市级 D：省级人民政府授权的设区的市级 E：时间因素 7、以下因素中，__是土地价格存在的根源。 A．级差地租 B．垄断地租 C．绝对地租 D．相对地租 8、根据马克思地租理论，农产品的生产价格由__农产品的个别生产价格决定。 A．优等地 B．中等地 C．劣等地 D．其他区域 9、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在__关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。 A．互成正比例 B．互成反比例 C．相互配合 D．相互联系 E．相互制约 10、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将视为城市规划基本任务的出发点．【2007年考试真题】 A：贯彻区域是城市存在基础的思想 B：体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量 C：反映人与人的相互作用与交往 D：理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性 E：土地11、土地的经济社会特性不包括__ A．具有特殊的重要性 B．具有特殊的社会地位 C．供给的稀缺性 D．土地利用的社会性 12、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。 A．土地所有权 B．抵押权 C．土地使用权 D．收益 13、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切．。 A：土地评估价格 B：土地成交价格 C：客观市场价格 D：申报地价 E：时间因素 14、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。 A：高于 B：等于 C：低于 D：无法判断 E：时间因素 15、剩余法估价时，各种费用的计息期为。 A：整个开发期 B：1／2开发期 C：销售期 D：因费用的不同而不同 E：合法性 16、租赁土地使用权是__的土地使用权。 A．赢利性质 B．转移性质 C．暂时性转让 D．债权性质 17、保险公司的利润主要来自于．【2008年考试真题】 A：承保利润和广告利润 B：承保利润和投资利润 C：承保利润和推销利润 D：投资利润和广告利润 E：土地 18、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证（）对工业区位的影响。 A.距离nbsp; B.原料产地nbsp; C.运输费nbsp; D.原料费用 19、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，__要制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，征地补偿做到同地同价，国家重点建设项目必须将征地费用足额列入概算。 A．国务院 B．国土资源部 C．省、自治区、直辖市人民政府 D．省、自治区、直辖市人民政府国土资源主管部门 20、地籍按分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。 A：表现形式 B：功能 C：建立的时序 D：所记载的对象 E：35％～50％ 21、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。 A：剩余法 B：市场比较法 C：成本法和剩余法 D：剩余法和收益还原法 E：时间因素 22、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是__。 A．国务院 B．省级人民政府 C．