安居客销售对外培训.pptVIP

互联网的使用（房源描述） “常德路、愚园路口一套旧里房，灶卫共用，朝东朝北。”挂牌三个月无人看房， “与张爱玲故居比邻、有旧上海海派文化遗风。”此屋价值凸现，不久被一个二流作家买下作为工作室，该作家是专门研究张爱玲的，一直在寻找张生活过的遗迹以便获得创作灵感。 “山阴路有一旧公寓，现在做仓库，十分破旧，卖价不高。”少人问津。 后来我从一份党史资料上看到，郁达夫曾在山阴路一带参加过文化沙龙，具体门牌号码搞不清楚，我马上意识到这一名人元素含金量较高，干脆变成：郁达夫曾在这里小住过，是当年上海著名文人聚集地！很快看的人络绎不绝，几个人争先恐后下定，为此还差点互殴。 互联网的使用（户型图） 互联网的使用（头像） 相亲？Or 做业务？ 春天到了，春游？ 这样才好啊！ 综述 1.你的房源量是否足够多？ 2.你的优质房源量是否足够多？ 3.你的优质推荐房源量是否足够多？ 4.你的每套房源室内照片是否超过5张，且都是真实的？ 5.你的标题有几个字？ 6.你的房源描述又有几个字？是不是够吸引人？ 7.你的房源是否都是真实的？有没有被投诉记录？ 8.你有几个勋章？ 9.你的头像够正式吗？ 以上9点，你都持续的做到位了，如果你没效果，给我电话。我请你吃饭！但上面任何一点，你没做到位，你的效果一定会打折扣！ * 以前，或许你 不知道 如何把这些问题处理的 更好…… 现在有了 网络助手 ，你还 担心 什么？ 赶紧行动吧！玩转 安居客新“揽客”系统…… 我们也会不断优化网络助手，为您 提供更全面 的网络助手 数据支持…… “玩转”安居客 “成为”业内精英 操作总结： 相信网络的力量 ，一切从包装开始。 犀利哥 芙蓉姐姐 刘著 凤姐 好产品 + 好的执行 + 好的监督 谢谢！ 行动比语言 更有效 没有过程的结果是垃圾，没有结果的过程是放屁 联系方式 TELQQ：940582018 客服：400-620-9008 邮箱：luckyye@ Thanks! 网上找房 轻松到家 * 安居客使用技巧培训 ——进阶篇 * 为什么上线揽客系统 揽客系统由哪些部分组成 如何使用“网络助手”玩转揽客系统 rank排序 什么是rank排序？ 安居客的房源rank排序打破原先单一的刷新时间权重影响排序，引入房源因素权重、发布者（经纪人）因素权重、用户因素权重，通过多个权重因素得出一个分值，以分值的高低来决定排序。 当用户在找房源时，展现在他面前的房源就会是按照rank分值排序的房源列表。 Rank排序的宗旨是：让经纪人的努力获得更多的回报，让好的经纪人好的房源获得更好的效果。 rank排序 一句话解读RANK： 房源的排序取决于2个维度，房源和经纪人，2个维度下各由若干个因子构成；各个因子占一定的比例，最后汇总成总得分决定排名先后。 * 有没有因为取消刷新而 迷茫？不知如何 玩转 安居客？甚至 没有一点头绪？ 当为你 剖析 完下面的内容，你将 不再迷茫 …… 知道 这些纬度 我能做什么？ 就这样做！ 如果你自问还算是个好的经纪人，那可以放心的说，不用做大的调整，之前怎么做现在还怎么做，效果不会差的！如果你觉得以前在安居客没有用心做过，或者使用过一些擦边球的方法，那要赶紧行动起来，向好的经纪人学习： 房源的真实性（价格真实、房源在售/租、描述及图片真实） 房源的优质性（优质房源、描述丰富、标题新颖） 房源新鲜性（并非等同发布时间,也跟照片的新鲜度有关） 注意提高自己在安居客网站上的等级积分 注意提高自己在安居客网站上的诚信情况（对经纪人及房源的综合评价） 房源：真实，新鲜，丰富； 1、真实： 安居客可以识别的虚假房源： 01）严重偏离市场价格； 02）该房源不存在； 03）重复图片 房源：真实，新鲜，丰富； 2、新鲜： 01）每张照片系统会有一个识别码并记录时间，以此判断房源的鲜活度； 02）房源信息识别； 03）按照合理的频率发布新房源； 房源：真实，新鲜，丰富； 3、丰富： 01）首先是照片（数量+质量）； 02）标签使用； 03）房源标题； 04）房源描述； 人：诚信，活跃； 1、诚信： 01）用户举报和投诉； 02）房源信息真实性； 2、活跃： 01）每天合理登录和合理发布房源； 02）小区资料，地图维护等活动； 揽 客 什么是网络助手？ 让网络助手帮你全面剖析如何提高房源质量， 让网络助手帮你体会高质量房源的快速成交，