商业地产东莞市虎门1号地产项目销售代理投标报告.pptxVIP

项目分析和策略;;;一、实现住宅目标销售均价： 7000元/ｍ2以上。 二、实现销售总额：7.8亿元（含商业） 三、实现利润目标：2.15亿元（含商业）;项目分析和策略;宏观市场分析;经济发展特征;1、城市规划;宏观市场总结;尊地地产界定竞争的三种模式;项目地址：虎门镇太沙路段 占地面积：2.7万㎡ 总建面积：13万㎡ 建筑类别：高层 物业类别：洋房 容 积 率：3.51 绿 化 率：45.7％ 总 户 数：440户 住宅均价：5000元/㎡ 户型情况：以四房、五房为主 推广主题：生态豪宅;项目地址：虎门镇人民北路 占地面积：3万㎡ 总建面积：8万㎡ 建筑类别：小高层、高层 物业类别：高尚洋房 容 积 率：2.6 绿 化 率：45％ 总 户 数：436户 住宅均价：5000元/㎡ 户型情况：复式、跃式、平层 推广主题：别墅级的豪宅府邸;项目地址：虎门镇连升路白马湖畔 占地面积：66.7万㎡ 总建面积： 60万㎡ 建筑类别：小高层、多层 物业类别：别墅、洋房 容 积 率：0.9 绿 化 率：40％ 总 户 数：8500户 住宅均价：别墅，8000元/㎡； 洋房4800～5000元/㎡ 户型：别墅、联排、复式、平层 推广主题：亲山近水，一站式生活;项目地址：虎门107国道树田路段 占地面积：23.5万