美丽的院子2监地理规划.docVIP

PAGE 33 监 理 规 划 项 目 名 称： 四季南路“美丽的院子”2#商住楼 项目监理部： 四季南路“美丽的院子”项目监理部 编 制： 审 核（项目总监）： 审 批（总工程师）： 编 制 日 期： 项目监理部（印章）： 监理单位（印章）： 陕西华建工程监理有限责任公司 目 录 工程项目概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作依据 监理工作目标 项目管理机构的组织形式 项目监理机构的人员配备计划 项目监理机构的人员岗位职责 监理工作程序 监理工作方法及措施 监理质量控制要点及手段 监理工作制度 监理设施 工程概况： 本工程为“美丽的院子”2#商住楼工程，本工程位于西安市四季南路中段南侧，东临美术学院，西临路桥集团第二公路工程局技工学校。总建筑面积40385M2，（其中地上36678.57M2；地下3706.43M2），建筑规模386户商住楼，主体30层，下部1层商业带部分住宅，上部29层住宅，地下1层，总高度为93.05M。建筑物结构形式为：剪力墙结构；建筑类别为一类；结构设计使用年限50年；工程等级为二级；防火设计建筑分类为一级；耐火等级一级。工程特点：本工程为高层建筑，包含多种新工艺、新材料并且要进行二次装修设计，并且建筑面积大，施工需投入大量劳力、机械、对材料供应、堆放、加工，现场施工组织管理都增加了难度。 本工程由陕西海成置业有限责任公司开发建设，由浙江广宏建设有限公司承建，施工单位建设资质等级为一级。 监理工作范围： 根据监理委托合同本工程监理工作范围为施工阶段的土建、电器照明、采暖通风、给排水工程的投资、进度、质量控制、安全监理及合同管理。 监理工作内容： 依据委托监理合同中约定的工作内容监理部对工程的质量、进度、投资进行控制，对工程的合同、信息进行管理，对现场的安全及文明施工进行监督，协调工程建设各方合同中约定的工作内容。具体的各项监理工作内容在后面各章节的监理工作程序及监理工作方法和措施中体现。 监理工作依据： 国家制订的《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑施工现场环境与卫生标准》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》等法律法规。 经过施工图审查机构审查签认的《四季南路“美丽的院子”2#楼》施工图。 用于本工程国家颁布的工程质量验收规范及图集： （1）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1 （2）《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002 （3）《建筑基坑支护技术规范》JGJ120-99 （4）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113 （5）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 （6）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003 （7）《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003 （8）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 （9）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 （10）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 （11）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 （12）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 （13）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 （14）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 （15）《建设工程监理规范》GB50319-2000 （16）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 （17）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 （18）《电梯工程施工验收规范》GB50310-2002 （19）《建筑与建筑群综合布线系统工程质量验收规范》GB/T 50312-2000 （20）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 （21）《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004 本工程相关合同 （1）《建设工程委托监理合同》编号2006—N—6A08017 （2）《工程施工合同》 本