芜湖五星级酒店地总承包工程合同.docVIP

酒店总包工程合同 PAGE 房地产开发有限公司 第 PAGE 17 页 共 NUMPAGES 46 页 合同编号： 酒店项目 建设工程施工合同 （总承包工程） 2011年 月 日 第一部分 协 议 书 发包人（全称）：房地产开发有限公司 承包人（全称）：建设工程股份有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：芜湖“城市之光”项目五星级酒店土建、安装工程 工程地点：芜湖市鸠江区 工程内容：包括但不限于，土方的开挖、场内运输、场外运输、弃土；土建及水电安装；以及基础排水、降水，警示牌的设置、安全文明施工（含工地大门、冲洗台、排污设施、硬化道路、原有市政设施、建筑物等的设置或保护及芜湖市的相关其他规定等，桩的保护措施（如果有）、分层及雨雪天气等开挖的技术措施、各种检测（不包含质监站强检项目及发包人分包工程）；桩基检测的可使用通道；清杂土淤泥；临建、相关手续的办理；与其他施工单位的配合；以及城管、市政、环保、环卫、街道、居民、临近单位、管委会、弃土场、渣土办等相关规定，以上全部规定中的事项均由承包人负责，涉及到渣土弃置费等所有费用均包含在土方工程价款中。）等各方面关系的协调或保护、处理等，并承担相关费用。 二、工程承包范围及承包方式 （一）工程承包范围 芜湖“城市之光”项目五星级酒店工程的土方挖运、土建及水电安装（其中发包人分包工程详见合同附表，包括幕墙、弱电智能化、精装修、暖通工程等）；在双方核价难以达成一致的情况下，发包人保留根据工程施工实际情况调整分包范围和甲供材范围的权利。承包人应承担本工程的现场总包管理职责。详细如下： （1）工程的总承包管理（含工程范围内的全部工程）； （2）施工前期准备工作（包括但不限于：临时设施、场地平整、场地硬化、场地清理、区内临时道路等）； （3）五星级酒店建筑工程； （4）公共配套设施（含污水处理池、配电房、附属建构筑物）； （5）水电安装工程（室内、含弱电预埋，指定分包工程除外）； （6）公共区域简单装饰装修工程包括楼地面、内外墙抹灰等； （7）各种预留、预埋工程、洞口封堵等； （8）工程范围内设计变更增加的工程； （9）经发包人批准后监理工程师指示的工程。 （10）负责配合发包人完成酒店竣工备案交付工作，并承担工程竣工后至酒店竣工备案前的建筑物成品保护和安全防护责任，但应发包人书面要求提前交付给发包人物业的除外。 （二）承包方式：包工包料（其中甲供材料设备详见合同附表） 三、合同工期 工期要求 开工日期：暂定2011年8月15日（具体开工日期以招标人书面通知为准）。 竣工工期：不超过480日历天（含国家法定节、假日）。 合同工期总日历天数480天。 工期节点： 编号 施工内容 完成天数 累计 天数 说明 建筑形态 层高 施工节点 1 五星级酒店 13 施工至±0.00 60 主体封顶 160 主体验收 50 落外架 120 竣工验收 90 480 四、质量标准： 工程质量标准：合格。符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。 工程质量目标：承包单位在施工过程中，必须对各分部分项工程，如基础结构、装修、配套、环境等进行连续拍照及录像，竣工之日应交付配音、配乐、配字幕的完成录像带及照片，片长10－15分钟，投标时请提交计划（何时拍、何人拍等）。注意：完成录像带和照片须包括竣工全貌、细部施工过程及中标单位对施工过程中一些技术处理的领先做法等。 质量目标为：确保优质结构，争创“鸠江杯”及确保芜湖市文明工地 五、合同价款 总合同暂定价款：￥11400万元（大写:人民币壹亿壹仟肆佰万元整） 建筑面积暂定65938.70平方，结算时按政府批准的规划许可证建筑面积调整。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书； 2、本合同的通用条款； 3、本合同的专用条款； 4、招标文件及相关答疑文件； 5、施工投标文件及附件； 6、中标通知书； 7、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明、技术要求，以及现行工程建设标准强制性条文； 8、设计图纸，包括施工图和经批准的深化设计图； 9、明确双方权利、义务的纪要、协议； 10、工程预算书； 11、工程质量保修书 在工程实施过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。本合同承发包双