2015年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案.doc

试题一：（20分） 　　某新建建设项目的基础数据如下： 　　（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。 　　（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约 定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在 建设期内均衡投入。 　　（3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。 　　（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。 　　（5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税 率为25%。 　　（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计 产能。 　　（7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 　　问题： 　　1、列式计算项目建设期的贷款利息。 　　2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 　　3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 　　4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数） 答案： 第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每年投入