上海春之韵定位推广策划.pdf

 目 录 第一章 项目概况 一、 开发单位 二、 地理位置 三、 周边配套设施 四、 规划设计 五、 规划技术指导 第二章 项目地块特征分析 一、 地块特征 二、 地块资源 三、 市场基本面分析 四、 对本区域房地产市场发展的预估 五、 项目竞争环境分析 第三章 本案目标客户分析 一、 本区域楼盘客户分析 二、 本案客户群分析 第四章 项目定位分析与评价 一、 项目定位与评价 1 二、 关于春之韵花苑产品定位的描述 第五章 产品区隔及产品修正 一、 本案产品区隔 二、 项目机会点 三、 产品问题点 第六章 关于市场推广作业 一、 春之韵花形象定位 二、 项目的市场推广定位 三、 项目包装 四、 项目本身素质提升策略 五、 会所配套建议 六、 物业管理建议 七、 项目有关提高附加值的建议 第七章 关于项目市场导入策略建议 一、 推广主题设计 二、 市场推广台阶 三、 精品物业的塑造 四、 项目推广步骤 2 第一章 项目概况 一、地理位置 航华一村一街坊位于闵行区航东路航华一村71—75号地块，该地东临航华一村旧公房，南接新明星花园，西南面是一块未开发的新明 2 星花园地块（与之相隔接航东路），北靠龙柏地段医院。基地位于航华地区中心，周边是成熟的生活小区，整个基地总面积为12001.36m 。 二、周边配套设施 航华地区是大面积的市区拆迁安置区域，由于几年的积累，周边的生活配套设施已趋完备与成熟。 1、 交通方面 地理位置优越，交通方便，519 从中山公园地铁口直达航华小区，其它有 5—6 部公交车到莘庄地铁莲花站、南方商城、徐家汇、人 民广场都很便利，但由于地处虹桥机场，直线距离较长，车程较远。 线路名称 起点 终点 3 925B线 航华新