平江商 务酒店综合体项目 ——可行性研究报告.docVIP

平江商务酒店综合体项目 ——可行性研究报告 报告部门：平江区国资经营公司项目部 报告日期：2009年12月28日 目 录 第一章 投资概况 第一节 项目简介 第二节 投资方案 第二章 项目背景和必要性 第一节 项目背景 第二节 项目投资的必要性 第三章 市场竞争分析 第四章 项目实施计划 第五章 风险分析及应对措施 第一节 主要风险因素 第二节 主要风险对策 第六章 效益评价 第一节 经济效益评价 第二节 社会效益评价 第三节 投资项目结论 第一章 投资概况 第一节 项目简介 一、项目概况 1.项目名称：平江商务酒店综合体项目 2.项目建设单位：平江区集体（国有）资产经营公司 3.项目地点：项目建筑位于娄门路318号（原平江医院），地处苏州古城区的东北面，西面紧邻护城河，东邻苏州新加坡工业园区，建筑基本保持原有结构形态，周边多为居民新村，外部装饰风格陈旧， 4、项目状况：项目占地面积2687.28平方米，总建筑面积 7366.52平米（含地下停车场 3016.94平米）。项目资产为公司自有资产，目前空置。 5.项目规模：按照快捷酒店进行改造，改造面积约4349.58平米，暂定客房约110间。 6.投资估算及资金筹措：改造总投资约450万元，改造资金由公司自筹。 二、投资主体 项目建设单位：公司是经平江区人民政府批准成立的国有独资企业。1998年在平江