金地梅陇镇营销策划报告.pdf

项目 深圳主流地产开发商被迫迎合离心式的 地位地位城市化扩张模式（动态的竞争趋势） 05-06年，主流开发商的主 要项目将集结在城市边缘 （（万科在龙华万科在龙华//坂田坂田；；金地金地 在二线拓展区；招商华侨 城在尖岗山；益田/ 中信在 东角头东角头）） 以华侨城/填海区/9万3 为典型代表的城市豪宅 城区 城市边缘城市边缘 以东部海景豪宅、观澜 golf、中信龙岗植物园、 郊区 振业城等为代表的资源性振业城等为代表的资源性 主题地产 区域 项目名称 开发商 总建面 新岸线 深业 55 富通城 富通 60 未来几年关外供应特征1： 宝 尚都 鸿荣源 21 大盘云集大盘云集 安安 幸福海岸幸福海岸 福中福福中福 3333.33 海逸世家 泰华 32 中 第五大道 高发 25.8 心 凯旋城 屹海达 51 区区 天悦龙庭悦龙庭 龙光龙光 17 宝安新中心区宝安新中心区::90%90%以上项目建面在以上项目建面在2020 西城上筑 鸿荣源 16 万平米以上； 万科城 43.7 万科 第五园 22 龙坂片区:20万平米以上的项目占总供 本项目本项目 金地金地 4242 应量的应量的80%80%以上以上 ； 格澜郡 中航 25.7 龙 星河丹堤 星河 35 龙岗:未来几年的供应由超级大盘主 潜龙华城 潜龙 20 锦绣江南锦绣江南 大新城大新城 ／／锦绣江南锦绣江南 4040 导导——主要集中在要集中在54万平米的振万平米的振业城城、 坂 圣莫丽斯 华来利 32.4 65万平米的鸿荣源龙岗中心城项目。 世纪春城 恒安开发 40 皓月花园 祥祺 9