霍邱水门塘公园主题策划案.pdf

霍邱水门塘公园主题策划案 安徽兴皖房地产开发有限公司 2010年元月 量 POWER 力 的 发 薄 着 含 蕴 该 应 都 ， 后 背 土 CITYS 水 方 一 HOPE 每 策略层面的关键词策略层面的关键词－OneOne 颠覆 若依传统开发模式，我们根本无法解决利益预期，投入产出率极低。 策略层面的关键词策略层面的关键词－TwoTwo 超越超越 要创建新型开发模型要创建新型开发模型，开阔更高的眼界开阔更高的眼界， 超越自身，继续超越其它。 策略层面的关键词策略层面的关键词－ThreeThree 高度 没有高度就没有关注，必须上升到影响城市的高度。 纲 要 市场 调研准备，实地调研，数据汇总 调研 策划策划 宏观环境宏观环境、、旅游市场旅游市场、、SWOTSWOT 方向 主题定位，产品设计与功能区划 可行 评判 开发策略发策略、开发序列发序列、投资测算投资测算 PART 1 市场调研 调研准备，实地调研，数据汇总 调研准备调研准备 调研准备调研准备包括大括大量工作作 ：调调 市场调研市场调研 - Research 研背景、调研过程设计、问 Market Research 卷设计、对象与抽样设计等 preparation 调研准调研准备 调研背景调研背景 计划安排计划安排 问卷设计问卷设计 调研背景 为积极配合政府打造水门塘主题公园，精准把握开发方向， 有效开辟霍邱旅游资源市场，提升城市形象奠定基础。同时 通过实地调研有效把握客户需求通过实地调研有效把握客户需求 ，为开发商能成功承接该项为开发商能成功承接该项 目，并能获取适度回报提供可行依据，特进行此次调研 计划安排 调查活动横道图 23 24 25 26 27 28 29 30 31 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 方案设计 问卷设计 访问员招募 访问员培训 访问实施 数据整理录入数据整理录入 撰写调研报告 提交报告提交报告 2009 2010 确定调研对象与抽样样本 本次调查在界定调研对象基础上，采用随机抽样、定点抽样与判断抽样 相结合的抽样方式相结合的抽样方式 ，，一方面保证了各层面消费群体的有效覆盖方面保证了各层面消费群体的有效覆盖，，可有效可有效 减少因抽样框过小或样本群体构成不科学、随机性不够而出现的调研结 果