惠州市光耀城策划报告.pdf

这是这是一个经济大发展的时代个经济大发展的时代 这是这是一个地产发展的大时代个地产发展的大时代 无数的城在崛起，无数的边界在崛起中消失 大城、大势。 1 市场硝烟四起市场硝烟四起 光耀城——占地63万平方米 半岛1号——占地191万平方米 棕榈岛——占地140万平方米 熊猫国际——占地83万平方米 碧桂园——200万平方米 振业惠阳项目——占地173万平方米 南杰项目——占地60万平方米 珠江东岸珠江东岸 ——占地占地6161万平方米万平方米 星河惠阳项目——占地103万平方米 东部大亚湾项目东部大亚湾项目 ——占地占地6161万平方米万平方米 西飞项目——占地73万平方米 金海岸大亚湾项目——占地 162万平方米 龙光地产项目——占地约200万平方米 。。。。。。 2 市场环境市场环境 惠阳惠阳惠阳惠阳 ，人口万人口万人口万人口 ，，近近近常住人口的小城万常住人口的小城万常住人口的小城万常住人口的小城 ，， 房地产放量由房地产放量由4040多万平米多万平米//年激增至百万平米年激增至百万平米//年，年， 后续待开发地块面积超过后续待开发地块面积超过后续待开发地块面积超过后续待开发地块面积超过2000200020002000万万万万 ㎡㎡㎡㎡；；；； 价格与开发增量同样迅速，价格与开发增量同样迅速底热点区域已年底热点区域已 突破突破突破突破3800380038003800元元元元//// ㎡㎡㎡㎡。直逼年直逼年直逼年直逼5000500050005000元元元元//// ㎡㎡㎡㎡。。 卖给谁？客户在哪里？ 3 激烈的竞争市场环境下如何实现目标激烈的竞争市场环境下如何实现目标？？ 4 营销策略报告 5 报告思路报告思路 • 项目所处的市场环境项目所处的市场环境 • 项目所面对的客户 • 项目如何定位 •• 项目营销策略项目营销策略 6 宏观背景及政策宏观背景及政策 7 背景背景 11——深圳东扩深圳东扩 惠州惠州，，深圳后花园深圳后花园！！ 惠—