政策新风向：住房租赁——海银财富房地产专题研究.pptxVIP

;内容摘要;“住房租赁”政策密集出台 “只租不售”项目盈利测算 资产证券化是必备融资渠道;政策大力支持，发展租赁市场（国家层面）;政策大力支持，发展租赁市场（地方层面）;政策大力支持，发展租赁市场（地方层面）（续）;发展住房租赁的几点意义;“住房租赁”政策密集出台 “只租不售”项目盈利测算 资产证券化是必备融资渠道;100%自持租赁地块成本回收期测算：案例基本信息;100%自持租赁地块成本回收期测算：项目开发成本;100%自持租赁地块成本回收期测算：项目开发成本（续）;100%自持租赁地块成本回收期测算：项目开发成本（续）;100%自持租赁地块成本回收期测算：周边租金水平;100%自持租赁地块成本回收期测算：成本回收期;100%自持租赁地块成本回收期测算：成本回收期（续）;100%自持租赁地块成本回收期测算：敏感性分析;“住房租赁”政策密集出台 “只租不售”项目盈利测算 资产证券化是必备融资渠道;资产证券化概念简介;我国资产证券化发行概况;资产证券化案例1：海印股份;资产证券化案例2：魔方公寓;资产证券化案例3：自如寓+自如友家;免责条款 本报告由海银财富管理有限公司制作。本报告中的信息均来源于已公开的资料及信息，但海银财富管理有限公司（以下简称“海银财富”）对这些资料和信息的准确性及完整性不作任何保证。本报告中的信息、意见等均仅供投资者参考之用，不构成所述证券买卖的出价或征价。该信息、意见并未考虑到获取本报告人员的具体投资目的、财务状况以及特定需求，在任何时候均不构成对任何人的个人推荐。 投资者应当对本报告中的信息和意见进行独立评估，并应同时考量各自的投资目的、财务状况和特定需求，必要时就法律、商业、财务、税收等方面咨询专业财务顾问的意见。对依据或者使用本报告所造成的一切后果，海银财富均不承担任何法律责任。 本报告所载的意见、评估及预测仅为本报告出具日的观点和判断。该意见评估及预测无需通知即可随时更改。过往的表现亦不应作为日后表现的预示和担保。在不同时期，海银财富可能会发出与本报告所载意见、评估及预测不一致的研究报告。 ? 海银财富的专业人士可能会依据不同假设和标准、采用不同的分析方法而口头或书面发表与本报告意见及建议不一致的市场评论和/或交易观点。海银财富没有将此意见及建议向报告所有接收者进行更新的义务。海银财富的其他投资业务部门可能独立做出与本报告中的意见或建议不一致的投资决策。 本报告的版权仅为海银财富所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式转发、翻版、复制、刊登、发表或引用。