万科地产杭州三 墩片区板块市场研究报告.docVIP

万科城市板块研究报告 ——杭州三墩片区 杭州华坤市场研究有限公司 二00六年六月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc139256600 摘 要 PAGEREF _Toc139256600 \h 3 HYPERLINK \l _Toc139256601 第一章 宏观环境及外部影响因素 PAGEREF _Toc139256601 \h 4 HYPERLINK \l _Toc139256602 一、杭州宏观环境分析 PAGEREF _Toc139256602 \h 4 HYPERLINK \l _Toc139256603 二、杭州经济发展状况 PAGEREF _Toc139256603 \h 8 HYPERLINK \l _Toc139256604 三、行业相关政策影响分析 PAGEREF _Toc139256604 \h 12 HYPERLINK \l _Toc139256605 第二章、西湖区土地供应 PAGEREF _Toc139256605 \h 17 HYPERLINK \l _Toc139256606 第三章、板块周边配套情况和市政规划情况 PAGEREF _Toc139256606 \h 19 HYPERLINK \l _Toc139256607 一、三墩片区整体规划 PAGEREF _Toc139256607 \h 19 HYPERLINK \l _Toc139256608 二、 周边居住状况 PAGEREF _Toc139256608 \h 24 HYPERLINK \l _Toc139256609 三、本区域的配套状况 PAGEREF _Toc139256609 \h 25 HYPERLINK \l _Toc139256610 第四章 三墩板块总体供需分析 PAGEREF _Toc139256610 \h 27 HYPERLINK \l _Toc139256611 一、房地产二级市场分析 PAGEREF _Toc139256611 \h 27 HYPERLINK \l _Toc139256612 1、房地产开发投资 PAGEREF _Toc139256612 \h 27 HYPERLINK \l _Toc139256613 2、商品房预售状况分析 PAGEREF _Toc139256613 \h 30 HYPERLINK \l _Toc139256614 三、 竞争板块研究——滨江板块 PAGEREF _Toc139256614 \h 33 HYPERLINK \l _Toc139256615 1、板块市场总体供应分析 PAGEREF _Toc139256615 \h 33 HYPERLINK \l _Toc139256616 2、板块市场总体价格分析 PAGEREF _Toc139256616 \h 34 HYPERLINK \l _Toc139256617 3、板块市场总体物业、户型分析 PAGEREF _Toc139256617 \h 34 HYPERLINK \l _Toc139256618 4、板块市场总体客群分析 PAGEREF _Toc139256618 \h 34 HYPERLINK \l _Toc139256619 三、目标板块市场分析 PAGEREF _Toc139256619 \h 35 HYPERLINK \l _Toc139256620 1、板块市场总体供应分析 PAGEREF _Toc139256620 \h 35 HYPERLINK \l _Toc139256621 2、板块市场吸纳分析 PAGEREF _Toc139256621 \h 37 HYPERLINK \l _Toc139256622 3、去化特征分析 PAGEREF _Toc139256622 \h 37 HYPERLINK \l _Toc139256623 4、单价分析 PAGEREF _Toc139256623 \h 38 HYPERLINK \l _Toc139256624 5、户型及总价分析 PAGEREF _Toc139256624 \h 38 HYPERLINK \l _Toc139256625 6、物业个案研究 PAGEREF _Toc139256625 \h 39 HYPERLINK \l _Toc139256626 7、综合评判 PAGEREF _Toc139256626 \h 40 HYPERLINK \l _Toc139256627 四、需求研究 PAGEREF _Toc139256627 \h 43 HYPERLINK