安徽省2017年上半年房地产估价师《理论与方法》：审核估价报告考试试卷.docxVIP

安徽省2017年上半年房地产估价师《理论与方法》：审核估价报告考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、对建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂的工程约占0.2%～1.0%。该阶段为__。 A．投资机会研究 B．初步可行性研究 C．详细可行性研究 D．项目的评估和决策 2、房屋征收补偿的实施主体是__。 A．房地产开发企业 B．房屋征收实施单位 C．房屋征收部门 D．市、县级人民政府 3、估价对象房地产2004年的纯收益为500万元，从2005年开始年增长2％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2005年1月1日的收益价格为。 A：5794．53万元 B：6126．32万元 C：6341．41万元 D：7333．33万元 E：工业用地的监测点评估价格 4、由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格是。 A：标定地价 B：政府调节价 C：政府定价 D：政府指导价 E：工业用地的监测点评估价格 5、必须经承兑才能生效的金融工具是__。 A．本票 B．商业汇票 C．银行券 D．支票