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精灵时创职业教育 ; 课程安排; 主要内容; 主要内容;第一讲 物业的基本概念;第一讲 物业的基本概念;一、物业与物业管理;一、物业与物业管理;一、物业与物业管理;一、物业与物业管理;一、物业与物业管理;一、物业与物业管理;一、物业与物业管理;1、物业与物业管理;1、物业与物业管理;1、物业与物业管理;案例一 两年前，王先生在某小区购买了一套住宅，但一直没有装修，也没有入住。最近物业管理公司多次向王先生发出通知，催他补交一年的物业管理费。王先生以未居住为由拒交。 请问：王先生的做法是否正确？为什么？ ;2、案例分析;案例二 张先生在某小区购买了一套高级住宅。因为他是位生意人，所以将住宅作抵押向银行进行了贷款。银行为了确保贷款回收，将该套房进行了诉讼保全措施。张先生由于生意上的不成功，停止了向物业公司交付物业管理费。物业公司认为张先生的房子在，暂时不交物业管理费也没什么大的关系，只要房子在，就不怕业主不交费。 由于张先生没有及时返还银行的贷款，银行向法院提起诉讼。经过长时间的诉讼，法院判决将张先生的房子进行拍卖，于是，该套房子易主。银行将这套房通过房地产中介代理机构转让给了胡女士。 这时，物业公司决定正式追讨该房所欠的物业管理费。结果，银行拒付，胡女士也拒付过户前的物业管理费，张先生又不知去向，致使