工程结算错漏防范汇总(土建工程).docxVIP

错漏防范（土建工程） 这份资料收集了近几年来在进度及结算工作中，针对审计部提出的问题进行解析，大家共同讨论学习，希望大家有好的建议或想法也能提出来，共同做好错漏防范，以作为日后工作的参考。 一、工程量部分 （一）建筑工程 1、土石方工程 (1) 土方回填应扣除电梯基坑、各板面下沉板以及消防水池所占空间的体积合计323.75M3，核减7643.39元。 回复：同意审计意见，核减金额7643.38元。 解析：此点容易疏漏，除了要扣减各构件的体积，还要扣减各构件所占空间的体积。 (2) “平整场地”送审工程量为14600.56m2，因该项目属于有地下室的土方大开挖，不需计“平整场地”，此项建核减4.01万元。 回复：同意审计意见，在下月进度中扣回。 解析：虽然土方大开挖前因施工组织或技术要求会做部分平整，但从施工范围、施工要求、施工组织来讲基本属于施工单位出于自身要求，且一般在土方大开挖前不需平整场地。 （3）土方、石方的转运及外运，送审按虚方体积计算工程量不合理，根据定额工程量计算规则，外运余土体积＝挖土总体积－回填土总体积均是按天然密实体积计算。 解析：定额理解子目均为天然密实体积。 2、桩与地基基础工程 （1）广东云浮恒大城8-15#楼复合地基工程核价案例错漏防范：（1）正常施工方式：土方开挖至基底再打桩、打锚杆（2）本工程施工方式：因地下水位高，施工时见溶蚀及漏水现象，原土遇水软化，为保证地基工程施工时地面对机械的承载力，土方未开挖至基底，从基底往上预留了部分高度就直接打桩、打锚杆。所以实际工程中，要注意拿实际现场原土交接标高与设计基底标高对比，有以上情况开挖方法的就要多注意土方的计算方法，严格按工程量计算规则把挖土工程量划分为桩间土、非桩间土两部分，非桩间土部分要求施工单位报价招投标部定价再申报进度。另应注意从实际工程量相对清单工程量变化大的情况中发现问题，比如云浮桩间土这个问题，如果注意进度过程中比较实际累计发生工程量与清单工程量就很容易发现问题所在（合同桩间土工程量为 4600多m3，进度审核桩间土工程量约为 2.6万 m3）。 （2）根据03计价依据的问题解答，承台垫层应扣除桩径600mm以上的桩体积，地下车库基础的冲孔桩桩径在1m~1.6m应扣减。 解析：没有熟记定额要求，计算时没有看定额问题解答。 3、砌筑工程 (1) 送审在算量软件窗构件中以构造柱的形式计算砼窗套，根据我部工程师于2011年10月20日拍摄的现场进度相片，各栋窗套（除与砼墙砼柱相邻的）实际是由砌块砌成而非混凝土窗套，送审计算的所有（除与砼墙砼柱相邻的）以窗套形式计算的构造柱砼及构造柱模应取消，核减构造柱砼17.38×9-23.67＝132.75M3，构柱模364.28×9-498.69＝2779.69M2，建筑部份调增外墙砌块132.75M3，核减127,119.45元。 回复：同意审计意见，核减构造柱砼132.75M3，构柱模2779.69M2，建筑部份调增外墙砌块132.75M3，核减金额113481.97元。 解析：结算时按图纸中钢筋砼节点计算，按审计在施工期间拍的照片，不与砼构件相连部分的是按砌体砌筑，故在施工进度或结算时我们应多拍些照片或下工地核对现场。 （2）经现场查看215#首层102单元，并经现场业主证实，各处砌体内的构造柱实际上并未施工，核减构造柱模（含首层的柱模超高664.10M2）8275.86M2、柱砼391.73M3，建筑部份调增砌体391.73 M3，核减375,124.58元。 回复：经现场实测，每层只有5根构造柱，共核减柱砼291.12m3，核减柱模6636.06m2（超高484.56m2）增加砌体291.12m3，共核减金额274693.05元。 解析：构造柱结构尺寸及位置应以分布图进行确认。 （3）墙体砌块工程量及抹灰工程量应扣除消火栓箱所占位置，调整后核减120mm砌体工程量7.776m3，扣减内墙抹灰工程量77.76m2,共计核减金额4,904.62元。 回复：同意审计意见，核减金额5801.77元。 解析：消防栓位置的砌体面积大于0.3m2，且软件建模时极易忽视，要注意。 （4）砖模抹灰面用的是防水砂浆无依据，建议改为普通砂浆，同时本子目中砂浆的定额含量是1.67，进度中调整为2.23无依据，建议不调整 回复：同意改为普通砂浆，施工单位报施工方案时虽为防水砂浆，但现场实际做的是普通砂浆；砖模抹灰厚度为20厚，故含量为2.23；应扣减进度款1708元。 解析：一般施工图纸未明确砖模的详细做法，由于砖模属于措施项目，只要能保证施工正常进行都是采用造价低的做法。另施工单位的技术方案如果增加造价的，在报审方案的同时要报价，否则只能作为技术方案的确认。 （5）根据建筑总说明，墙体砌筑砂浆为“M5混合砂浆”。送审套