上新山水.商业策划提案.pdf

月 r 构 9 e 机 年 7 y 业 0 a 0 立 2 l 案 提 划 策 业 商 . 水 山 新 上 投资 欲望 一切皆源于财富的追逐 ！ 我们的思考 缘起 WHO 上新山水 WHERE 南坪商圈、弹子石CBD 交汇地段 WHAT 商业推广（非临街商铺） HOW TO DO IT 问题：精准的定位与布局是唯一的策略 1700方非临街商铺的定位与布局 立业的功课 立业为上新山水商业项目所做的基础功课… • 派出专业团队全面考察项目背景 • 获取第一手市场数据 • 深化解读项目的市场定位与价值 • 检索商业销售与需求的各种动因，寻求行之有效的解决办法 解读·区域 关键词一：南岸区 1、自然环境优势 南岸区依山傍水，仰拥“山城花冠”南山，俯临长江嘉 陵两江，山水园林特色显著，风景秀丽宜人。 2、地段优势： 南岸区交通十分便捷，已有长江大桥、鹅公岩大桥、 大佛寺大桥分别与渝中区、九龙坡区、重庆高新技术开发 区、江北区相连，在建菜园坝大桥、朝天门长江大桥和即 将开建的东水门大桥将加强南岸区与渝中、江北城CBD商 务区的联系，随着重庆CBD的加速建设，南岸区作为CBD休 闲、居住服务区的功能将更加充分的得到体现。 区 项目区位：两圈一带 CBD商圈 南滨经济带 本案 南坪商圈 解读·经济 关键词一：南岸区 与重庆市总体结构相比，南岸区第二产业比重过高，占到六成 以上，而第三产业仅占三成，目前以传统工业第二产业对经济可持续 增长的贡献逐步减弱。这从近年南岸区GDP年均增幅低于全市平均水 平就可以明显看出，南岸区综合经济实力处于主城区的中下游水平， 区域竞争力尚显单薄。 从长期发展趋势看，南岸区产业结构调整逐步启动