第10章融资租赁合同.pptVIP

第十章 融资租赁合同 融资租赁合同是出租人（买受人）根据承租人对出卖人（供货商）、租赁物的选择,向出卖人（供货商）购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。 融资租赁合同包含了三个方面的含义: 其一，出租人按照承租人的要求出资购买租赁物,这是融资租赁合同不同于租赁合同的一个显著的特点。 其二，出租人须将购买的租赁物交付给承租人使用收益。 其三，承租人必须向出租人支付租金。 二、融资租赁合同的法律特征 1.与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。 2.与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。 3.根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。 第十章 融资租赁合同 第十章 融资租赁合同 一、融资租赁合同履行的概念 融资租赁合同的履行是指出租方、承租方和供货方按照购买合同和租赁合同的内容,全面完成各自的义务,实现合同权利的过程。租赁合同的履行有全部履行、部分履行和不履行之分。 二、融资租赁合同履行的基本原则 1）实际履行原则 2）正确履行原则 3）协作履行原则 （二）租赁合同的履行 第十章 融资租赁合同 融资租赁合同终止是指合同规定的权利义务已经消灭或者不再履行。如果合同已按约定履行，则融资租赁合同自然终止。如果承租人自愿提前付清未到期租金，并提前支付损失赔偿金，则融资租赁合同因承租人自愿而终止。 1)因融资租赁合同的解除而终止 2)因融资租赁合同履行期限届满而终止 第十章 融资租赁合同 一、融资租赁合同的变更 在承租人没有出现违约的情况下，出租人与供货人之间的供货协议，非经承租人同意，不得变更。融资合同经出租人和承租人签字生效后，对出租人与供货人签订的供货协议中确定的数量、规格等，未征得供货人的同意，不得变更。合同法之所以作出上述规定，是因为融资租赁合同的成立涉及到第三人，任何一方变更合同约定的标的物，必将引起与第三人的利益冲突，所以任何方需要变更合同标的物，除要征得另一方当事人的同意外，还必须征得第三方的同意。 1.主体的变更--融资租赁合同的转让。 2.内容的变更。 二、融资租赁合同的解除 融资租赁合同的解除，是指融资租赁合同有效成立后、履行完毕前，因当事人一方的意思表示， 或者双方的协议，解除合同确立的权利义务关系。 三、融资租赁合同的终止 四、融资租赁合同效力的终止 融资租赁合同违约与纠纷 融资租赁合同变更、解除和终止 融资租赁业务合同履行 融资租赁业务合同签订 融资租赁合同概述 * * 融资租赁合同的违约与纠纷 融资租赁合同的变更、解除和终止 融资租赁合同的履行 融资租赁合同的签订 融资租赁合同概述 一、融资租赁业务合同分类 融 资 租 赁 合 同 租 赁 委 托 书 购 买 合 同 货 物 运 输 合 同 非标准合同 融资租赁业务合同 运 输 保 险 合 同 财 产 保 险 合 同 担 保 函 产 权 转 让 书 标准合同 三、融资租赁业务合同的分类 四、融资租赁合同与其他合同的区别 (一)租赁合同与买卖合同的区别 1.买卖合同转移的是标的物所有权，而租赁合同 转移的是标的物的占有权、使用权、收益权； 2.标的物不完全相同； 3.当事人权利、义务不完全相同。 (二)租赁合同与借款合同的区别 1.让渡的权利不同 2.标的物不同 3.当事人权利、义务不同 对租赁物件的所有权 解除合同的权利 收取租金的权利 收回租赁物件的权利 免除责任的权利 出租人 权利 五、融资租赁合同中当事人的权利与义务 (一)出租人的权利与义务 购买并交付租赁物件 确保承租人对租赁物件的使用 返还租赁保证金或担保物 出租人 义务 五、融资租赁合同中当事人的权利与义务 (一)出租人的权利与义务 优先购买权 占有权、使用权、收益权 其他特殊权利 承租人 权利 五、融资租赁合同中当事人的权利与义务 (二)承租人的权利与义务 选择供货商和租赁