【思源】2016郑州房地产市场总结与2017市场展望.pdf

郑州房地产市场总结及展望 分裂癿政策，裂发癿楼市 思源集团 前言 前三季度去库存政策为主，全国26个城市前后出了34次政策，郑州 “地王频现”、“无 房可售”、“一日一价”； 四季度高压楼市调控，22个城市37次密集调控，郑州楼市限购、限贷、限价、土地熔断， 楼市直接进入寒冬期； 2016年的调控政策主要落在了“四限”上：限购、限贷、限价、限钱，并且都称得上是 “史上最严”。 预计郑州楼市2017年依然坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”调控主线，但同时高 规格国家战略规划落地，预示着郑州的2017年依然以“稳”为主。 2 报告大纲 PART 1 PART 2 PART 5 PART 7 宏观背景 一级市场 企业研究 未来预判 Macro Background Primary Market Business Research Future Pre Sentence PART 3 二级市场 Secondary Market PART 6 楼市排行 Property Market Ranking PART 4 三级市场 Third Market 3 目录 1、宏观背景 2、一级市场 3、二级市场 1 宏观背景 4、三级市场 Macro Background 5、企业研究 政策背景 经济背景 规划背景 结论 6、楼市排行 7、未来预判 4 宏观背景丨政策背景丨政策发化 政府调控政策对房地产影响和制约较大，政府总在关键节点释放调控政策 50% 40% 30% 商品房：24.5% 20% 住宅：24.3% 10% 0% 2 2 2 2 2 2 2 2