房屋租赁合同(大卖场).pdfVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，签订本合同。 第一条 租赁房屋房屋用途、地址、面积 1.1 该房屋坐落于 房产证号： ；土地证 号 ；总计使用面积为 平米（双方如有异议最终以双方实际测量的使用面积为准， 并以双方实测的使用面积作为测算租金的依据）。甲方同时将该房屋配套的设备设施及相关的 出入口及通道均无偿提供给乙方使用。 1.2 甲方承诺租赁房屋可作为商业零售及配套的仓储、餐饮、服务、办公等用房。 1.3 该房屋位置见“附件一”中由双方确认的总平面图上红线所框定的范围。 1.4 在合同期内，甲方在用地红线内无偿提供 平方米室外收货广场，该收货广场 位于 （详见附件图纸标注）。 1.5 在合同期内，甲方在用地红线内提供停车场，甲乙双方共同免费使用，停车场由 方 管理，管理费用由 承担。 第二条 租期 2.1 甲方应于 年 月 日前将符合合同约定的房屋交付给乙方，免租期共 计 日，自甲方实际交房次日开始计算。 租期 年，自免租期结束的次日开始计算租金，交付房屋时，甲乙双方签署房屋交 接单，实际交房日以房屋交接单上的日期为准。 2.2 终止与善后：本合同租赁期限届满或因其他原因而终止时，乙方将在期满后三十日 内将房屋交还甲方，乙方可拆走所有乙方投入并所有的设备、设施及其他可移动的物品。 2.3 续租：在本合同约定的租赁期限届满后，同等条件下，乙方享有优先承租权。 第三条 租金 3.1 各租赁年度租金标准见附件。（租赁年度是指指计租日至次年当月当日前日，其他租 赁年度以此类推。） 3.2 定金：在本合同签订之日起十个工作日内，乙方一次性支付定金 万元给甲方， 甲方向乙方开具等额收据，甲方交付房屋且合同正式履行后，该部分定金转化成乙方应付租 金，直至抵完。甲方应于收取首次租金前向乙方开具合法的房屋租赁发票。 3.3 租金支付地点为：乙方财务部，支付方式： 。 3.4 每租赁年度租金分两次平均支付，首次支付时间为免租期期满后三十日内，第二次支 付时间为租赁年度下半年开始后三十日内。之后每租赁年度租金第一次支付时间为每租赁年 度开始后三十日内，第二次支付时间为每租赁年度下半年开始后三十日内。甲方在乙方每次 支付租金前向乙方提供符合当地税务部门要求的房屋租赁发票，否则乙方有权扣除发票税费 部分或顺延租金的支付时间。 第四条 税 费 4.1 房屋及土地涉及的营业税及附加税费、房产税、土地税费、印花税、企业所得税、房 屋租赁登记备案手续费等由甲方承担。 4.2 在本合同期限内，乙方应负责支付其在该房屋内从事经营管理业所需交纳的与经营直 1 接相关的税项。 第五条 保证条件 5.1 甲方保证拥有租赁房屋及配套设备设施的所有权，且该房屋可保证乙方的正常商业用 途。合同签订时，甲方应提供该房屋合法的、有效的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》， 如该房屋暂时未取得《房屋所有权证》，甲方需提供加盖甲方公章的《国有土地使用证》、《建 筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》。甲方保证房屋在本合同签订前 不附有任何担保物权和债权，房屋不属违章建筑，也未被司法机关采取查封、扣押等强制措 施。如发生涉及房屋的任何争议，由甲方负责解决，因争议影响租赁合同履行或影响乙方正 常经营的，乙方有权解除合同。 5.2 甲方应按合同及附件约定交付房屋,且应得到双方代表的现场确认。甲方保证交付给 乙方的房屋及设施设备均符合验收及使用标准，该房屋及配套设备设施的使用权一并由乙方 取得。 第六条 许可手续 甲方负责依法办理租赁许可手续，在本合同签订三十日内，甲方应当到租赁房屋所在地 的房地产主管部门办理房屋租赁登记备案手续，在领取房屋租赁登记证后三个工作日内将复 印件交付给乙方，并协助乙方办理超市经营所需证照及审批手