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建筑物的新建与扩建、土木工程质量管理体系专业审核作业指导书 KCB-SHQ-085- D/0 PAGE 2/ NUMPAGES 18 质量管理体系专业审核作业指导书 编号：KCB-SHQ-085-D/0 建筑物的新建与扩建、土木工程 凯新认证（北京）有限公司 发布日期： 实施日期： 目 录 目的 产品/服务范围与专业代码 引用文件 定义与术语 业务/服务产流程 施工过程、控制要点 审核要点与审核方法 法规与技术标准/规范要求的检查方法 适用的法律法规、产品/服务强制性技术标准/规范及惯例清单 提 出 审 核 发布日期 批 准 批准日期 1、目的 本指导书旨在为专业审核员在建筑物的新建与扩建、土木工程专业的审核中提供方便，以利提高审核质量。编制时注重如何准确地确定审核要点，如何满足规范要求，如何对现场事实进行判断和评价。 2 产品/服务范围与专业代码 产品/服务范围为建筑物的新建与扩建、土木工程，其专业代码为28.02。具体适用范围包括：一般建筑物土建工程，屋顶及框架工程，公路、机场及运动设施的建设，水利工程，特殊行业的建设工程。 3 引用文件 《中华人民共和国建筑法》制定的《建设工程质量管理条例》 （国务院令第279号，2001年1月30号发布实施）和适用法律、法规、标准、规范，详见8. 4 定义 4.1建设单位——即建设工程的投资人，也称“业主”，是工程建设项目建设全过程的总负责方，拥有确定建设规模、功能、外观、选用材料设备、按照法律、法规规定选择承包单位等权利。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。 4.2施工单位——是指经过建设行政主管部门的资质审查，取得相应资质证书，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装、装修工程的施工承包单位。施工单位属于CNACR-420文件中所指的多现场供方。 4.3工程监理单位——是指经过建设行政主管部门的资质审查，取得相应资质证书，受建设单位委托，依照国家法律法规、技术标准、要求和建设单位要求，受建设单位委托，依照国家法律法规、技术标准、要求和建设单位要求，在建设单位委托的范围内对建设工程进行监督管理的企业。 4.4工程项目——是指具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。 4.5单位工程——是工程项目的组成部分，它是可以独立组织施工的工程，通常 包含不同性质的工程内容。例如一个车间的厂房建筑、设备安装工程各是一个单 位工程；民用建筑一幢房屋或多幢相同的住宅楼作为一个单位工程，独立的给水 工程、采暖工程、输电工程┅┅都可作为一个单位工程。 4.6分部工程——是单位工程的组成部分，一般是按建筑物的主要部位以及安装 工程的对象划分的。例如房屋建筑工程的地基与基础工程、主体结构工程等，安 装工程分部工程有管道安装工程、设备安装工程、电气安装工程等。 4.7分项工程——是分部工程的组成部分，是按照工序将分部工程进一步划分而 成。例如地基基础工程可划分为：人工挖地槽、挖地坑、回填土等分项工程。 4.8施工组织设计——是指导建设工程施工准备和施工全过程的技术管理文件。 4.9项目经理部——简称项目部。是施工企业为实施某一承包项目而调配人员组 成的项目管理组织。它在公司的监控下实施开工准备、施工全过程、竣工验收等过程，通常是一次性组织。也有常设性项目部，其职能相当于公司的常设分支机构。 4.10施工设备——建筑施工企业用于工程施工的机具设备，如塔吊、挖土机、砼 搅拌机、钢模板、钢脚手架等。 4.11工程设备——工程项目中应予配备在工程建成后使用的设备， 如民用建筑中 的采暖通风设备、电梯设备等；各类工业建设工程中的各种生产装置；铁路建设 工程中的通讯设备等。 4.12工程洽商——工程项目施工过程中， 由建设单位或施工单位的任何一方提出 的有关图纸、材料、工期、造价、施工方法等的增减或变化，经双方协商一致后， 由建设单位发出洽商通知后开始实施的协商过程。 4.13隐蔽工程——在施工过程中，下道工序将上道工序完全复盖住，则称上道工 序或被复盖的分项工程为隐蔽工程。按规定在隐蔽前，应进行隐蔽工程的检查验 收（简称隐检） ，相关各方验收合格后，方可予以隐蔽。 4.14施工方案——针对工程项目中的某一个重点部位、关键工序或“四新”（新 材料、新技术、新工艺、新设备）内容等单独策划一整套的施工方法、工艺流程、技术措施、质量要求以及必要图纸等所编成的施工文件。 4.15分包商——以合同或协议形式向建筑施工企业承担部分工程、劳务、施工机 械和施工设备的租赁及操作服务、材料试验等的