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餐饮投资合作合同 甲方：姓名_________ ，性别_________ ，年龄_________ ，身份证 号：_________ ； 乙方：姓名_________ ，性别_________ ，年龄_________ ，身份证号： _________ ； 经甲乙双方充分协商，同意在中国人民解放军95172 部队的原 仙姑岭油库部分土地合作开设餐馆，具体位置为：环保路以南，理工 大学云塘校区北门西侧 （见附图），为明确甲乙双方权利义务，特签 订合作合同如下： 一、甲、乙双方自愿共同出资合作经营该餐馆。其中，甲方以现有租 用的场地 （该土地由甲方向土地方部队租用并支付租金）以及已有的 配套设施出资；乙方以现金出资，首次投资不低于人民币200万元， 作为合作的出资。并从双方合作经营的餐馆营业额中每月支付甲方租 金作为场地租金，另每年应向甲方支付6万元的土地管理费用。合作 经营前三年甲方占合作经营总股份的36%，后六年占总股份的26%， 乙方合作经营前三年占合作经营总股份的64%，后六年占总股份的 74%。甲、乙双方在合作期间内投入的各项资产、资金，属于甲、乙 双方共同所有。 二、上述地址除供电设施及高压电杆迁移、道路开口子、场地租金的 开支由甲方单方负责全付外，后阶段餐馆的规划建设、装修和添置餐 厅正常经营所需的设施设备、自来水接通等所有餐馆营业前期开支费 用由乙方承担。同时双方约定按400万总投资进行设计规划，在餐馆 正式对外营业开张前，乙方的第一期前期投资不得低于200万元。第 二期的建设开发视营业情况由股东商议酌情决定，开发资金共同按股 份分别支出。 三、双方在该协议生效后十日内建立餐馆经营的共同账户，同时由乙 方汇入资金十万元作为启动资金，开始正式进入设计规划实质性操作 阶段。并向甲方指定的账户上支付人民币三十万元作为作为合作经营 的风险抵押金，协议的生效期以收到乙方风险抵押金为准，合作经营 的风险抵押金在餐馆正式对外营业开张前一周，由甲方将该笔费用中 的24万汇入餐馆经营的共同账户，剩余6万继续作为甲方的土地管 理费用。第二年的同一日期，无论亏或赢利从餐馆经营额中支付6万 管理费。两年后，6万元管理费可做为土地租金进行抵扣。协议生效 一个月后，乙方应向餐馆账户汇入90万元资金作为餐馆开工建设费 用的支出准备，并开始开工建设。在第一期完工，餐馆正式对外营业 前，乙方剩余100万或超过100万的资金应全部到位餐馆的共同账户， 并且由该账户完成所有前期费用支出。从设计到建设完工开业不得超 过8个月。否则由乙方承担甲方由此产生的经济损失。开业后由该账 户支出的费用不视为第一期前期费用，由股东其它账户支出的餐馆开 支费用也不视为第一期前期费用。双方约定以不少于200万的前期投 入为股份核定基准数，如第一期前期费用少于200万元，则视为乙方 违约，乙方应承担违约责任，并以实际前期费用为基数，重新核定双 方股份。不得在对外营业开张后乙支付开业前的前期开支。 四、财务管理：餐馆的经营银行帐号由双方代表完成开户，为了财务 管理的安全性，该账号应该为双控账号，作为前期合作资金和营业收 入支出账户。财务会计核算工作归乙方负责，财务人员在该账号正式 启用时开始进入财务管理，为了便于分成核算，甲方将派一名财务协 助乙方共同管理财务账务及会计核算工作，餐馆所有开支经由双方财 务签字方可支出。 五、双方约定从双方合作经营的餐馆营业额中支付甲方每年25万元 的场地租金和管理费，为减少经营风险，甲方同意免前两年租金，从 合同生效之日起计两年后提前一个月开始收取场地租金。年租金前三 年按20%递增，后七年按16%递增。首次支付甲方的月租是以36万元 年租为基准，而后以此方式类推。租金支付方式为：首次应支付前三 个月租金作为押金，并另行支付一个月的租金，之后每月定时支付总 租金额的平均数为月租金。 六、合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产，不得随意请求分割。合 同期满后，店铺及所有设备物资属于甲方所有。甲、乙双方的合作经 营期限为6年，自2012年2月 日至2018年2月 日止。 七、合作经营期间，乙方派代表全面担任餐馆的现场管理日常工作， 甲方派代表参与其协助管理，管理方式方法以乙方观点为主。但甲方 应参与在餐馆的前期建设工程和装修招标，其余经营设施采购及日常 超过一万元以上的采购乙方应知会甲方，甲方视情况参与或监督。另 餐馆的正常利润不得低于营业额的20%,在盈利的情况下低于20%属 乙方管