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房产买卖合同 卖方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 买方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规 的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜， 达成如下协议： 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产 （下称该房产）坐落于： 土地使用权证号： ，房产权证号： ， 登记建筑面积为： 平方米，套内建筑面积为： 平方米， 该房屋占用的国有土地使用权以 (出让或划拨)方式获得，该房地产土地 使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现 场确认，均无异议。 第二条 【房地产产权现状】 卖方保证对上述房屋及土地具有所有权，并没有任何出租，对于该房屋及土地的出售，没有任何享有优 先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利 处分受到限制的情况，卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生 债权债务纠纷的，卖方应承担全部违约责任，并支付房价总款 10%的违约金给买方，还需承担其他赔 偿责任。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件 及租赁合同交予买方。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权， 卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内将原有户口迁出，逾期则以该房 地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金。如逾期超过60 日，买方有 权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3 日内退还买方全部已付款，并支付每天______ 利息作为补偿。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币： 1 （小写： 元）。卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配 合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失 和价款支付之日每天 的利息作为补偿。 第七条 【税费承担】 双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同 应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条 【付款方式】 自本合同买卖双方签字生效后，买方向卖方支付 万元作为定金，定金给付后， 如果买方违约，则卖方无须退还定金；如果卖方违约，则卖方除了须退还定金外，还须支 付 万元作为补偿。 买方应当于 年 月 日前一次性付清剩余全部房款 第九条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之 五 支付违约金， 合同继续履行。 第十条 【房地产交付】 卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记 录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 3、 第十一条 【延迟交房的违约责任】 除本合