店面租赁合同_1.docVIP

编号: ___________________ 店面租赁合同 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日 　　出租方以下称甲方 　　承租方以下称乙方 　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。 　　双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下 　　第一条房屋坐落地址 　　甲方出租的店面坐落地址，建筑面积平方米。 　　第二条租赁期限 　　租期_____年,自_____年__月_日起至______年__月_日止。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋 　　1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 　　2承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 　　3承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金3000元，且视为乙方放弃续租权，甲方有权在乙方租金到期时收回或转租给第三方。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。 　　但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 　　第三条租金和租金交纳期限 　　1每月租金为人民币元整￥元。 　　2合同期满乙方继续合租，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 　　3乙方每____月缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金给甲方。 　　租金到期前30日交纳下周期租金。 　　4乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。 　　如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按约定下周期租金的1加收滞纳金。 　　5．乙方需要支付甲方水电等押金元整￥元，合同解约时根据实际结清后予以退还。 　　第四条租赁期间房屋修缮 　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。 　　如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 　　第五条各项费用的缴纳 　　1物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳； 　　2水电费由乙方自行缴纳；水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。 　　4维修费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 　　5使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 　　第六条出租方与承租方的变更 　　1如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 　　承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 　　2租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。 　　取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 　　第七条违约金和违约责任 　　1若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金5000元。 　　2若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金3000元。 　　3承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金5000元。 　　如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 　　第八条免责条件 　　租赁期间，若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任，如因拆迁等因素导致乙方无法租用，则甲方退回乙方实际未使用部分的房租金，甲方不再承担其他任何费用。 　　租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 　　第九条争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 　　第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　第十一条本合同双方签字或盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金。 　　本合同共＿＿＿页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 　　出租方盖章承租方盖章 　　法定代表人签字＿＿＿＿＿＿法定代表人签字＿＿＿＿＿＿ 　　联系电话＿＿＿＿＿＿联系电话＿＿＿＿＿＿ 　　联系地址联系地址 　　身份证号码身份证号码 　　签订日期＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日 整理范文，仅供参考,欢迎您下载我们的文档 资料可以编辑修改使用,觉得好可以点个赞哦 致力于打造全网一站式需求, 如果没有找到合适的文档资料，可以留言告知我们哦