公寓专题研究201648.pptx

公寓专题研究兴达经纪2016.4.8;目录;概念界定;从客户使用角度来说，公寓产品不同于写字楼，它不仅可以满足客户办公的需求，还兼备了居住功能，功能复合性是其重要特征。;功能复合的公寓产品;一、区位优势明显，多位于城市核心区，或是新型发展区域 二、交通便利，城市主干道沿线等 三、周边配套相对齐全，尤其与商业、写字楼伴生 四、依托强大的城市资源;; 对比因素 项目名称;;概念界定-酒店式公寓;特 点;与传统酒店的区别;目录;14;15;16;17;居住公寓价值体系;居住公寓——硬件配套;居住公寓——软件配套;商务公寓;商务公寓——硬件配套;商务公寓——软件配套;酒店式公寓;酒店式公寓——硬件配套;;北部湾一号：前卫、现代的建筑解构手法使项目立面效果充满艺术感 ;北部湾1号还配置了空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情的绿化景观布置，为业主提供丰富而舒适的休闲生活。 ;锋尚国际公寓：引进欧洲高舒适度低能耗优化设计系统，打造高科技公寓社区;塑造北欧景观园林风格，打造超高绿化率社区;目录;长租公寓成为年度投资热点;租房现状及痛点：目前国内的租房市场对比美日等发达国家有较大差距，无论房东端还是租客端都面临很多痛点，交易环节、房屋品质、租后服务市场改善空间极大。;白领时代的到来与90后的个性需求