房地产二级开发项目论证.pdf

房地产房地产二级级开发发 项目论证 中信中信(( 四川四川))控股控股 龚增彬龚增彬 目 录 1、项目前期谈判土地交易方式选择 2、项目投资决策流程程序 3、项目决策阶段成果标准要求 ４、项项 目决策收决策收益指标指标 ＩＲＲ介介绍 2 1、项目前期谈判土地交易方式选择 3 1.1、土地交易方式 • 招标、拍卖、挂牌出让（土地一级市场） 政府信用、简单、清晰 • 土地使用权转让（土地二级市场） A公司拥有某地块的土地使用权，B公司拟投资该项目，有如下几种 方案可供选择方案可供选择： 4