房地产的基本知识.pdf

房 地 产 的 基 本 知 识 第一节 土地的概念及其特性 一、土地的概念 土地是地球表面陆地部分，包括海洋滩涂和内陆水域。 二、土地的特性 1、自然特性 2、经济特性 三、土地用途包括哪些种类？ • 土地分为农用地、建设用地和未利用地。 • 农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田 水利用地、养殖水面等； • 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施 用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等； • 未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 三产业的划分 • 第一产业是指农、林、牧、渔 业。 • 第二产业是指采矿业，制造业， 电力、燃气及水的生产和供应 业，建筑业。 • 第三产业是指除第一、二产业以 外的其他行业。第三产业包括： 交通运输、仓储和邮政业，信息 传输、计算机服务和软件业，批 发和零售业，住宿和餐饮业，金 融业，房地产业，租赁和商务服 务业，科学研究、技术服务和地 质勘查业，水利、