中国房地产行业分析报告（2013年1季度）.pdf

中国房地产行业分析报告 （2013 年 1 季度） 出版日期：2013 年 5 月 WWW.CEI.GOV.CN 房地产市场“量价猛升”，2 季度将迎来阶段性拐点 1 季度，房地产市场延续上年末的火爆行情，一二线城市商品房销售“量价猛 升”，直接诱发了“新国五条”的出台，成为房地产市场运行的拐点。 前 2 月，供需指标均升至高位，房地产开发综合景气指数上升至 97.92 点，达 到 2012 年以来最高点。年初以来，全国购房需求持续升温，商品房销售“量价猛 升”，尤其东部地区及一二线热点城市销售表现异常突出。前 2 月，全国商品房销 售面积、销售额增速猛升至 49.5%和 77.6% ；主要城市房价全面上涨，北上广深领 涨全国。由于销售行情火爆，开发贷款和资金回笼情况大好，开发企业资金面相 对充裕，对后市的预期较好，开工、投资、推盘意愿明显增强。前 2 月，全国商 品房新开工、竣工、开发投资增速分别高达 14.7%、34.0%、22.8% 。 3 月，供需指标明显分化，房地产开发综合景气指数微降