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个人理财知识介绍 个人投资品种介绍 一、银行储蓄 人民币 储蓄——利率2.25% 外 币 储蓄——按外币的现行利率计算。 活期储蓄、定期储蓄 短期储蓄、长期储蓄 二、债券 国库券 也叫国债，又称国家公债，是国家以其信用为基础，按照债的一般原则，通过向社会筹集资金所形成的债权债务关系。国债是由国家发行的债券，是中央政府为筹集财政资金而发行的一种政府债券，是中央政府向投资者出具的、承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的债权债务凭证，由于国债的发行主体是国家，所以它具有最高的信用度，被公认为是最安全的投资工具。 企业债券企业债券通常又称为公司债券，是企业依照法定程序发行，约定在一定期限内还本付息的债券。 三、股票 股票是一种有价证券，是股份有限公司在筹集资本时向出资人公开发行的、用以证明出资人的股本身份和权利，并根据股票持有人所持有的股份数享有权益和承担义务的可转证的书面凭证。股票代表其持有人（即股东）对股份公司的所有权，每一股股票所代表的公司所有权是相等的，即我们通常所说的“同股同权”。 A股 B股 H股 四、基金 基金（Fund）有广义和狭义之分，从广义上说，基金是机构投资者的统称，包括信托投资基金、单位信托基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。在现有的证券市场上的基金，包括封闭式基金和开放式基金，具有收益性功能和增值潜能的特点。从会计角度透析，基金是一个狭义的概念，意指具有特定目的和用途的资金。因为政府和事业单位的出资者不要求投资回报和投资收回，但要求按法律规定或出资者的意愿把资金用在指定的用途上，而形成了基金。 股票型基金 债券型基金 货币式基金 五、保险 保险(insurance)是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费， 保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的商业保险行为。 养老型保险 意外型保险 投资连接险 六、房地产 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。 七、黄金 黄金（Gold）即金，化学元素符号Au，是一种软的，金黄色的，抗腐蚀的贵金属。金是金属中最稀有、最珍贵的金属之一。 实物黄金 纸黄金 黄金期货 国际现货黄金 八、外汇 以外币表示的用于国际结算的支付凭证。 外币投资 外汇期货 国际现货外汇市场 九、收藏品 文物类 珠宝、名石和观赏石类 钱币类 邮票类 文献类 票券类 商标类 徽章类 标本类 陶瓷类 玉器类 绘画类 不同利率水平下投资策略 我们该怎么理财？ 手里的现金怎么办？ 银行里的定期存款要不要转存？ 有什么收益高、风险低的理财产品？ 已有的贷款需不需要提前还贷？ 现在还能不能进行房产投资？ 人民币会不会因此而升值？ …… 改革开放以来中国的利率走势 已有住房贷款的处理 提前还贷与否，与利率的高低无关，仅与资金的机会成本相关。 无论目前的贷款利率是多少,只要您所持有资金的机会成本（即投资回报率）低于同期贷款利率，那您就应该进行提前还款。 房产投资的可行性--“炒房”的可行性 结论： 目前买房，如果是自住需要，那绝对是可行的，因为毕竟目前的利率水平还是处于低位；但如果是投资，那应该三思而后行了。 * * 管理资源吧（），提供海量管理资料免费下载！ 你不理财 财不理你 对抗通胀 适当增加 无利息回报 适当减少 黄金 少储蓄类保险 适当降低 储蓄类保险好 适当增加 保险 多高利率品种 适当增加 人民币回报高 适当减少 外汇 财务成本低 适当增加 财务成本高 适当减少 收藏品 贷款成本低 适当增加 贷款成本高 适当减少 房产 相对收益高 增加 相对收益少 减少比重 股票 收益低 减少 回报良好 提高比重 债券 收益低 减少 回报良好 提高比重 储蓄 原因 投资策略 原因 投资策略 利率水平低 利率水平高 投资 方式 热钱 热钱（Hot Money