2017年造价工程师《工程计价》一本通.pdfVIP

第一章 建设工程造价构成 第一节 概述 一、我国建设项目投资及工程造价的构成 （一）概念：建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的 全部费用总和。 （二）生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设 投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工 程造价在量上相等。 （三）工程造价中的主要构成部分是建设投资。 建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。 建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。 （四）工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建设安装工程费和设 备及工器具购置费；工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经 营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。预备费是在建设期内为各种不可预见因素的变化而预留的 可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。 二、国外建设工程造价构成 国际住宅对工程项目的总建设成本作了统一规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、 应急费和建设成本上升费。 （一）项目直接建设成本 （二）项目间接建设成本