全面的房地产名词解释.pdf

1 名词解释 按房屋产别分类 国有房产 是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自 筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。 直管房产 是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位 的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使 用。 自管房产 是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。 军队房产 是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自 筹资金购建的房产。 集体所有房产 是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。 私有( 自有)房产 是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人 所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和 私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。 联营企业房产 是指不同的所有制性质的单位之间共