第四章 房地产相关制度与政策.pdf

物业管理基本制度与政策 第四章 房地产相关制度与政策 第一节 房地产与房地产业管理制度简介 一、房地产概述 二、房地产业概述 三、房地产业管理制度  1.直接关联房地产的法律  2.国务院颁布的关于房地产管理的行政法规  3.国务院建设行政管理部门和国务院相关部 委颁布的关于房地产管理的部门规章 第二节 房地产开发经营管理 一、房地产开发企业管理  （一）设立房地产开发企业的条件  1.房地产开发企业的资格  2.房地产开发企业的资质  （二）设立房地产开发企业的程序  （三）房地产开发企业的市场活动规则  二、房地产开发项目的规划设计管理  （一）城市规划化的概念和与房地产开发项目的关系  1.城市规划的概念  2.城市规划与房地产开发项目的关系  （二）房地产开发项目的规划设计审定  1.建设项目选址意见书  2.建设用地规划许可证  3.建设工程规划许可证  （三）城市规划部门对建设项目的检查和监督  三、房地产开发项目管理与建设施工管理  （一）房地产开发项目管理制度  1. 房地产开发是城市建设和发展的具体实施  2. 房地产开发项目管理应遵循的制度  （二）房地产开发的施工管理制度  1.项目报建与施工许可证制