房地产产品和各种市场因素的关系.pdf

房地产产品和各种市场因素的关系 平凡地产研究工作室 2008-6-16 lineao10@ •市场需求的角度看项目开发和产品设计 政府 （经济发展 城市形象 社会问题） 开发商（效益 品牌） 消费者（使用 投资） •设计师的角度看市场和产品的关系 体验-发现价值-跟随或者引导创新 大城市和超级大城市建设决策者面对的问题 大城市和超级大城市建设决策者面对的问题  激发旧城区活力  交通压力的缓解  污染的遏制和改善  城市形象强化和文化的保护并发展  保持GDP的持续增长  郊区化趋势的应对 大城市相关问题分析 大城市相关问题分析 • 日益衰败的旧城 • 旧城改造 • 交通压力 • 人口密度控制 • 环境污染 • 高效的道路和格局设计 • 城市形象保护 • 高