6房地产_成本法.pdf

第六章 成本法 5章 成本法 地产估价 成本法的概述 一、成本法的概念 积算价格=重新购建成本 折旧 地产价格 =土地取得成本 +建筑物建造成本 +管理费用 +投资利息 +销售税费 +开发利润 二、理论依据 生产费用价值论 地产估价 成本法的概述 三、成本法的适用范围 1、无交易、无收益的房地产估价 2、特殊目的房地产估价 3、特殊建造的房地产 4、狭小市场上的房地产 5、市场比较法中的修正计算 多交易、有收益的房地产能否用成本法估价？ 地产估价 四、注意事项