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房地产营销相关法律条文学习 及商品房买卖合同条款解析 浙江天册律师事务所 徐骏 律师 培训提纲  房地产营销主要节点的法律风险防范（包括《商品房买卖合 同》主要条款解析）  营销人员法律意识的培养和工作习惯的养成  诉讼常识介绍 第一部分 房地产营销主要节点的法律风险防范  策划宣传阶段  开盘阶段  施工阶段  交付阶段  物管阶段 营销宣传阶段  广告天马行空、交房苦不堪言。 ● 楼书是合同吗？ ● 我家隔壁的沃尔玛超市呢？ ● 我的房子要和样板房一样 广告天马行空、交房苦不堪言 一、对项目开发范围内的房屋及相关设施的宣传。 一般情况下为要约邀请，特殊情况下将构成要约。构成要约 的，即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，一旦 违反，将承担违约责任。 案例简介：楼书是合同吗？  深蓝广场小户型的新风系统 深蓝广场在销售楼书中宣传，所有户型均配有新风系统。交 付时，只有大户型有新风系统，小户型没有新风系统。  蔚蓝公寓外立面的进口石材 蔚蓝公寓在销售楼书中宣传，外立面采用进口石材，而项目