房地产经营管理 第一章 房地产经营管理概述.pdf

房地产经营管理 房地产经营管理 主讲： 黄卫华 主讲： 黄卫华 第一章 房地产经营管理 概 述 教学目的和要求： • 通过本章的学习，使学生对房地产经营管理的基本只是有 所了解，具体要求学生掌握房地产的基本概念及其基本特 征，房地产经营的内涵，房地产的社会经济性质，房地产 经营管理的历史沿革，房地产经营的特征和房地产经营的 地位和作用。 • 重点：房地产的要领及其基本特征、房地产经营的内涵、 房地产经营的特征。 • 难点：改革中房地产经营业的恢复、重建与发展。 第一节 房地产的概念和性质 一、房地产的概念 二、房产和地产之间的关系 三、房地产的特性 四、房地产业的含义和社会经济性质 一、房地产的概念 房地产: 是指房屋和土地的经济形态，是一定权属 下作为财产、资产的房屋和土地，在市场经济 条件下，房屋和土地不仅是生产和生活的物质 基础，而是具有一定的经济形态、为一定权属 关系的财产。 房地产在物质形态上可以分为房产和地产两部分。 地产:是指一定土