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社会住宅.ppt-张金鹗.ppt
社會住宅 vs. 住宅政策 張金鶚 國立政治大學地政系 特聘教授 政大台灣房地產研究中心 主任 演講內容大綱 I. 社會住宅背景 II. 過去國宅經驗 III.國外社會住宅經驗 IV. 社會住宅理念 V. 當前社會住宅關鍵 I. 社會住宅背景 國宅條例 vs. 住宅法(草案) 五都選舉 vs. 高房價十大民怨之道 居住正義?—住者有其屋 vs. 住者適其屋 II. 過去國宅經驗 政府興建國宅出售(非出租)—不到5%(少量) 出租國宅—管理不佳 平價住宅—貧民窟 III. 國外社會住宅經驗 歐洲 美國 新加坡 香港 中國 IV. 社會住宅理念 協助社會弱勢與經濟弱勢為對象 只租不售(居住權非財產權/更多人受惠) 住宅品質佳 管理維護佳 居住/生活/社會輔導(社工人員協助) 區位條件佳(交通便捷) 規模適中 補貼/使其有能力負擔 政府 vs. 民間業者 vs. 第三部門(NGO, NOP) V. 當前社會住宅關鍵 進住對象—混居 vs. 弱勢 區位條件—市區 vs. 市郊 社區規模—小 vs. 大 規劃設計—公共空間(社區設施/活動中心 /書店藝廊) vs. 社區空間 興建品質—優良 vs. 普通 管理維護—嚴謹 vs. 鬆散 社區輔導—有 vs. 無(社工人員) 房租價格—補貼多 vs.補貼少 住宅數量—多 vs. 少 * * 2011年5月12日(四)晚上 6:30~:7:30 國立政治大學 百年大政系列—思想沙龍 中國時報 2010-10-19 A14 蘋果日報 2010-11-19 A26 TAIPEI TIMES Nov. 25,2010 中國時報 2011-05-08 A13 經濟日報 2011-05-05 A4 *
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