不同类型房地产的估价.pdf

第二章 不同类型房地产的估价 大纲要求 考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对居住、商业、商务办公、旅馆、餐饮、娱乐、工业、农业、 特殊用途等各种类型的房地产估价的特点和影响因素的了解、熟悉和掌握程度。 考试要求 1.掌握居住房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况和主要实物状况，在该 类型的房地产估价中如何选用估价方法； 2.掌握商业房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况和主要实物状况，在该 类型的房地产估价中如何选用估价方法； 3.掌握商务办公房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况和主要实物状况， 在该类型的房地产估价中如何选用估价方法； 4.熟悉旅馆房地产及其估价的特点，影响该类型房地产的主要区位状况和主要实物状况，在该 类型的房地产估价中如何选用估价方法； 5.熟悉餐饮房地产及其估价的特点，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法； 6.熟悉娱乐房地产及其估价的特点，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法； 7.熟悉工业房地产及其估价的特点，在该类型的房地产估价中如何选用估价方法； 8.了解农业房地产及其