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2014年3月第4周 
                  蚌埠新地城市广场 
        淮南市场播报 
                         淡市价值营销 
价值营销                         市场研判  价值解析  价值提升 
宏观政策 
 二线城市或全面松绑                 限购救市                  稳增长                   调控 
                                                                    活动 
                           松绑 
三四线城市公积金救市 
  稳增长“微刺激” 
                                               小微企业减 
户籍改革是二、三四线 
                                               税                   房产税 
                           限购松绑 
城市地产未来发展最大                                     棚户区改造              不动产登记 
                           公积金放松 
        动力                                     铁路投融资              户籍改革 
                                               改革 
 价值营销                          市场研判  价值解析  价值提升 
 全国量价走势 
 年初“价格”策略 
 5 、6月效果逐递减 
7月—— 限购放松月 
 观望情绪有所好转 
  “以价换量”最好 
    时机已来到 
      趁热打铁 
      刚需降价 
      一步到位 
  价值营销                             市场研判  价值解析  价值提升 
蚌埠量价走势 
                                               13- 14年蚌埠住宅量价走势 
  14年蚌埠住宅成交量 
                           13年成交量(套)        14年成交量(套)       13年成交均价(元/㎡)  14年成交均价(元/㎡) 
    环比波动下降 
                        6000 
     四月跌入低谷                      5045       5020  5060 5153  5208 
                                      4965                         5000 
     同比持续下跌             5000      4872 4830       4658  4727 4624  4824 4952  5013 5065  5066 4933 
                                             4902 
  唯二月回乡置业逆袭 
                        4000 
  14年蚌埠住宅成交价 
    环比波动下跌              3000                                                   2677       2536 
                              2116       2055 
     同比持续上涨             2000    1735 1763     1813  1655 1639   1678      1770       1748 
                                   1482                      1562   1510 
                                           1374       1291       1397 
   量跌价不减                                        1126 
                        1000 
  
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