房地产项目定位分析.pdf

房地产项目定位分析 目录 一、市场定位分析 （一）市场定位研究的内容 1、外部环境 （1）经济环境 （2）政策环境 2、竞争市场环境 （二）市场定位分析 1、市场定位分析的定义及流程 2、房地产项目市场定位分析举例 二、客户定位分析 （一）客户定位市场细分 1、市场细分法 （1）市场细分的作用 （2）房地产项目定为中的市场细分 （3）市场细分的实质 （4）房地产项目定为中的市场细分的目的 （5）市场细分的标准根据以下情况而变化 2、市场细分变数 （1）住宅市场的细分变数 ①地理细分 ②人口细分 ③心理细分 ④行