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深圳福田现代大厦弱电系统工程 招 标 文 件 招标单位：深圳市置业有限公司 二OO七年一月 目 录 第一章 投标须知 5 1、总则 5 1.1、工程概况 5 1.2、招标范围及工期 5 1.3、投标人的合格资格 6 1.4、招标文件的澄清 6 2、投标文件的编制 7 2.1、投标文件的语言及度量衡单位 7 2.2、投标文件的组成 7 2.3、投标文件格式 8 2.4、投标报价 8 2.5、投标货币 8 2.6、投标有效期 8 2.7、投标文件的份数和签署 8 3、投标文件的递交 9 3.1、 投标文件的密封与标志 9 第二章 工程技术要求 10 1、工程概述 10 1.1、工程概况 10 1.2、建设目标 10 1.3、工程范围 11 1.4、建设原则 11 1.5、建设依据 12 2、建筑设备自动化系统 13 2.1、系统目标 13 2.2、系统功能要求 14 2.3、系统设置原则 15 2.4、控制范围 16 2.5、推荐品牌 18 3、综合安保系统 20 3.1、概述 20 3.2、闭路电视监控系统 21 3.3、防盗报警系统 25 3.4、门禁系统 25 3.5、电子巡更系统 26 3.6、停车场管理系统 26 3.7、推荐品牌 27 4、通信网络自动化系统 27 4.1、综合布线系统 27 4.2、计算机网络系统 32 4.3、有线电视系统 36 4.4、背景音乐系统 37 4.5、信息发布系统 37 4.6、多功能会议系统 42 5、智能化系统集成 45 5.1、集成目标 45 5.2、系统结构 46 5.3、集成内容 46 6、机房工程 47 6.1、工程概述 47 6.2、系统工程范围 47 6.3、功能要求 48 第三章 投标文件格式 50 1、投 标 函 50 2、法定代表人资格证明书 51 3、授权委托书 52 4、投标报价说明 53 5、投标报价汇总表 54 6、设备、材料报价清单 56 7、 施工组织计划及施工方案 57 7.1、施工组织机构 57 7.2、施工组织措施及施工方案 60 7.3、施工进度计划 61 7.4、质量保证体系 61 7.5、培训计划及售后服务承诺 61 7.6、投标文件附表 61 第四章 附 件 错误！未定义书签。 _Toc155296746 第一章 投标须知 _Toc155296747 1、总则 _Toc155296748 1.1、工程概况 现代大厦位于深圳市福田中心区，紧邻地铁中心站，占地面积5025.4平米，建筑面积达7万余平米，其中商业面积l万余平米，集商业、办公于一体。整个建筑由地下三层、地上三十三层组成。其中地下1-3层为地下停车场及设备房，地面1-5层为商业及餐饮，6、7、24三层为避难层，其余各层为办公写字楼。本项目裙楼为业主自留产业，将主要用于商业出租；塔楼为租售结合的办公写字楼。 现代大厦的地理位置、信息时代的社会环境、商业租售的需要、用户的需求和业主对大厦的定位，决定了现代商务大厦必须建成甲级标准的智能建筑。 _Toc155296749 1.2、招标范围及工期 本工程项目招标范围为现代商务大厦弱电系统工程设计施工，主要包括如下系统： 1．建筑自动化系统 楼宇自控系统(BAS)：包括冷源系统、通风系统、给排水系统、照明系统的中央监控及自动抄表计量系统和电力监控系统； 2．综合安防系统(SAS)：包括闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、巡更系统和停车场管理系统； 3．通讯自动化系统 综合布线系统：综合考虑建筑物数据、语音、POS点、信息发布及部分智能化系统通讯的布线； 计算机网络系统：综合考虑INTERNET接入、物业管理内部网络、POS收银系统等的应用需求； 背景音乐及紧急广播系统：背景音乐兼消防紧急广播功能； 有线电视系统： 信息发布系统：基于TCP／IP传输，LCD、LED显示屏、触摸屏查询机等各种信息发布查询的统一平台； 会议系统：含多媒体显示、会议发言、图象采集、视频会议、会议记录、统 音响扩音、中央控制、同声传译等 4．计算机系统集成 5．机房工程 在以上所提供的系统要求基础上，遵循智能化工程实施规范，请投标人结合成功的工程经验，以及对行业的深刻了解，完成整个弱电系统的深化设计图、施工和调试、验收等工作程序。 _Toc155296750 1.3、投标人的合格资格 1、投标人必须是具有独立法人资格，具备建设系统颁发的建筑智能化工程专业承包壹级资质、建筑智能化专项设计甲级资质，企业注册资金500万以上，具有足够资产及能力来有效地履行合同的设计施工企业。 2、 投标人最近三年内有2个建筑智能化工程合同金额在500万元以上；项目经理最近三年内有类似工程经验。 3、 本项目不接受联合体形式的投