2013年商业地产行业特性与发展趋势专题研究报告.pdf

商业地产行业特性与发展趋势商业地产行业特性与发展趋势 年55月月1717日日 目目目目 录录录录 一、国内外城市综合体项目的开发设计一、国内外城市综合体项目的开发设计理念理念 二、二、中国商业地产发展特征与未来发展中国商业地产发展特征与未来发展趋势趋势 三、三、中国商业中国商业地产项目典型开发模式的介绍地产项目典型开发模式的介绍 2 一、一、国内外城市综合体项目的开发设计理念国内外城市综合体项目的开发设计理念国内外城市综合体项目的开发设计理念国内外城市综合体项目的开发设计理念 3 （一）商业建筑体设计的商业元素（一）商业建筑体设计的商业元素 4 案例：案例：日本银座商业街日本银座商业街 5 案例：泰国展览馆商场案例：泰国展览馆商场 案例案例案例案例 ：：：：新加坡乌节湾购物中心新加坡乌节湾购物中心新加坡乌节湾购物中心新加坡乌节湾购物中心 6 案例：新加坡克拉码头案例：新加坡克拉码头 7 案例：苏州圆融时代广场案例：苏州圆融时代广场 8 案例：苏州圆融时代广场案例：苏州圆融时代广场 9 案例：苏州圆融时代广场案例：苏州圆融时代广场 苏州李公堤：苏州李公堤：2020万万㎡㎡ ，现代苏州滨水休闲娱乐区。，现代苏州滨水休闲娱乐区。 10 （二）商业综合体的城市功能融合（二）商业综合体的城市功能融合 （商业是人们活动的第三空间）（商业是人们活动的第三空间） 11 商业综合体的城市功能融合商业综合体的城市功能融合————航站楼进入商场航站楼进入商场 案例案例案例案例 ：：：：香港国金中