2008年北京公园项目全案营销推广.pdf

全案营销推广节点及费用预算 预算计划说明： 本案的建筑面积约14万平方米，按照1.2万元/平方米的均价计 算，北京公园的销售总金额为：16.8亿元。 暂定北京公园的营销周期为2年，根据其地段特征、产品特征 及目前市场背景，营销推广费用的比例一般控制在1-1.5%之间， 即元至万元元万元。。会根据当时的市场大趋势变化会根据当时的市场大趋势变化，，如政府如政府 调控、竞争楼盘的增加、地产行业发展等情况而进行调整。 根据北京公园的开发状况及销售预测，在2年的销售周期中， 如何合理运用此笔费用如何合理运用此笔费用，，现详细规划如下现详细规划如下：： 第一部分、全年节点推广阶段 根据项目的工程进度及全年的市场节点特征， 安排北京公园的推广阶段， 我们将针对其进行全年推广费用的安排。 一、08年推广阶段安排 营销阶段营销阶段 客户积累期 强势推广期 开盘期 项目强销期 （双盘联动） （积累客户最强期） （开始签约销售） （延续开盘热潮） 时间：08.1月-08.3 时间：08.4-6月