决策和设计阶段工程造价确定及控制概述.ppt

第四节 施工图预算的编制和审查 4．施工图预算对其他方面的作用 （1）对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算。 （2）对于工程项目管理、监督等中介服务企业而言，客观准确的施工图预算是为业主方提供投资控制的依据。 第四节 施工图预算的编制和审查 （3）对于工程造价管理部门而言，施工图预算是其监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数以及审定工程招标控制价的重要依据。 （4）如在履行合同的过程中发生经济纠纷，施工图预算还是有关仲裁、管理、司法机关按照法律程序处理、解决问题的依据。 例题 36、作为施工企业进行工程结算的主要依据，也是确定施工合同价款重要依据的是（　　）。 A．投资估算 B．施工图预算 C．施工预算 D．工程概算 例题 37、施工图预算对设计方的作用有( )。 A.根据施工图预算拟定降低成本措施 B.施工图预算可作为确定招标控制价的参考依据 C.根据施工图预算进行控制投资 D.根据施工图预算进行优化设计，确定最终设计方案 E.根据施工图预算拨付和结算工程价款 例题 38、施工图预算对投资方的作用主要表现在（ ）的依据 A.进行优化设计 B.确定招标控制价 C.修正建设投资 D.拨付和结算工程价款 E.拟定降低成本措施 第四节 施工图预算的编制和审查 二、施工图预算编制内容及依据 （一）编制内容 　　施工图预算包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。汇总所有单位工程施工图预算，就成为单项工程施工图预算；再汇总所有单项工程施工图预算，便成为建设项目的总预算。 　　单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。 第四节 施工图预算的编制和审查 （二）编制依据 1）法律、法规及有关规定； 2）经批准和会审的施工图设计文件； 3）施工现场勘察地质、水文等资料； 4）预算定额、材料市场价格、工程量清单计价规范； 5）补充定额； 6）合理的施工组织设计和施工方案等； 7）工程量清单、招标文件、合同协议书等。 8）供货合同、价格等 例题 39、施工图预算按建设项目组成分为（　　）。 A．单位工程预算 B．建设项目总预算 C．分部工程预算 D．单项工程预算 E．分项工程预算 第四节 施工图预算的编制和审查 三、施工图预算的编制方法 （一）工料单价法 　　工料单价法是指分部分项工程的单价为人材机单价，以分部分项工程的工程量乘以对应分部分项工程单价汇总后另加企业管理费、利润和税金，生成施工图预算造价。 　　按照分部分项工程单价产生的方法不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物量法。 第四节 施工图预算的编制和审查 1．预算单价法 　　又称定额单价法。定额单价法编制施工图预算的基本步骤包括： 1）准备工作。 2）熟悉施工图纸和预算定额以及单位估价表。 3）了解施工组织设计和施工现场情况 4）划分工程项目和计算工程量。 5）套用预算定额单价，求出单位工程的人材机费用。 6）工料分析。（计算并汇总人工、材料消耗量） 7）计算主材费（未计价材料费） 8）按费用定额取费。 9）汇总得出工程造价。 第四节 施工图预算的编制和审查 2．实物量法 　实物法编制施工图预算的首尾步骤与预算单价法相同，二者最大的区别在于中间的步骤，也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费及汇总三者费用之和的方法不同。即： （5）套用定额消耗量，计算人工、材料、机械台班消耗量。 （6）用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量，并汇总得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。 例题 40、运用预算单价法和实物量法编制施工图预算，其主要不同之处有（　　）。 A．选用的分项工程量计算方法不同 B．选取的人工、材料和机械台班单价不同 C．选取的企业管理费的计算方法不同 D．选取的利润和税金计算方法不同 第四节 施工图预算的编制和审查 （二）综合单价法 　　综合单价法是指分项工程单价综合了人材机以及以外的多项费用，按照单价综合的内容不同，综合单价法可分为全费用综合单价和清单综合单价。 第四节 施工图预算的编制和审查 1．全费用综合单价 　　全费用综合单价=人工费+材料费+机械使用费 +管理费+规费+利润+税金以及风险费 　　建安工程预算造价=（∑分项工程量×分项工程全费用单价）+措施项目费用 第四节 施工图预算的编制和审查 2．清单综合单价 　　清单综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润以及风险费用 　　可见，清单综合单价未包括措施费、规费和税金，是一种不完全单价。但二者都考虑了一定的风险费用