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第二章 合同法基本原理 合同法概述 合同订立 合同的履行、变更与终止 合同的违约责任 合同争议的解决 第一节 合同法概述 合同的概念 合同的分类 合同法的基本原则 合同的形式和内容 第一节 合同法概述 合同的概念 第一节 合同法概述 合同的分类 从法理角度进行分类： 双务合同和单务合同 诺成性合同和实践性合同（非要物合同和要物合同） 格式合同与非格式合同 要式合同与非要式合同 主合同与从合同 国际合同的分类 合同的基本条款 合同的一般条款（必备条款） 第二节 合同的订立 合同成立的要件 合同示范文本与格式条款合同 合同的法律效力 第二节 合同的订立 合同成立的要件 当事人应通过要约与承诺达成协议 当事人具有订立合同的能力 合同的标的和内容必须合法 当事人的意思表示必须真实 对价（约因） 合同的形式必须合法 合同成立的要件 要约是一方当事人向另一方当事人提出的订立合同的愿望和建议。提出一方为要约人，另一方为受要约人。（投标人投交投标书） 合同成立的要件 承诺即接受要约，是受约人按照要约所指定的方式，对要约的内容表示完全同意的一种意思表示。 要约一经承诺，合同就告成立。 （业主中标通知 ） 合同的法律效力 第三节 合同的履行、变更与终止 合同的履行 合同履行的担保 合同的变更和转让 合同的终止 合同的履行 合同履行 指当事人按照合同约定的标的、数量、质量、价款、履行时间、地点、方式等内容全面、适当地完成各自承担的义务的整个行为过程。 合同履行的担保 履约担保 含义：通过签订担保合同或担保条款促使当事人履行合同，在最大程度上使权利人的利益得以实现。 履约担保的方式 保证：合同之外的第三人做保证人，由保证人和债权人约定当债务人不履行合同时，由保证人按照约定履行债务或承担责任。 常见的方式：银行保函、担保公司担保书、同业担保 抵押 ：债务人或第三人向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务的履行，如债务人不履行债务，债权人有权依照法律规定处置抵押物并优先受偿。 特征：（1）他物权（2）从物权（3）抵押权是优先受偿权。 定金 ：当事人双方在订立合同时规定由一方预先付给对方一定数额的金钱或其他有价代替物，担保以定金罚则体现。 留置 ：合同当事人依照合同约定一方占有对方的财产，对方不履行合同时，占有人有权留置该财产，并有优先受偿权。 特征：（1）从权利（2）他物权（3）法定担保方式。 履约担保的方式 保证 履约担保的方式 履约担保的方式 履约担保的方式 第四节 合同的违约责任 违约与违约责任 违约责任的归责原则 违约 违约的形态 第五节 合同争议的解决 合同争议 合同争议指合同订立至完全履行前，合同当事人因对合同的条款理解产生歧义或当事人不履行合同义务而产生的纠纷。 第五节 合同争议的解决 协商（和解）:合同当事人在互谅互让的基础上，依照法律规定和合同约定，自行协商解决争议。 第五节 合同争议的解决 定金 当事人双方在订立合同时规定由一方预先付给对方一定数额的金钱或其他有价代替物，担保以定金罚则体现。 特征：1、定金合同必须有交付定金的行为 2、定金担保的主合同，一般是支付金钱债务的合同。 定金与订金的区别 留置 合同当事人依照合同约定一方占有对方的财产，对方不履行合同时，占有人有权留置该财产，并有优先受偿权。 特征：1、从权利 2、他物权 3、法定担保方式 返回 例题 1．合同法规定，承包商在竣工结算后不能按时获得工程款时应（）。 A.依法没收该栋楼 B.依法变卖该栋楼后，与其他债权人按债权比例分配变卖价款 C.向法院申请依法变卖该栋楼奇偶，从中优先获得全部拖欠工程款，其余部分再由其他债权人分配 D.将该栋楼提交法院予以冻结 合同的变更和转让 合同变更 广义的合同变更：合同主体的变更与合同内容的变更。 狭义的合同变更：合同内容的变更。 合同法规定，当事人双方协商一致，可以变更合同。 合同变更的效力 （1）变更的部分，当事人应当按照变更后的合同履行。 （2）合同的变更只对合同未履行部分有效。 （3）合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利 合同转让 债权人可以将合同的权利部分或全部转让给第三人，但如下情况除外： （1）根据合同的性质不得转让； （2）按照当事人的约定不得转让； （3）按照法律规定不得转让。 例如我国建设工程施工合同不允许转让。（转让与分包） 债权人转让权利应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 合同当事人一方经对方同意，可以将自己的权利和义务转让给第三人。 如果当事人一方发生合并或分立，则应由合并或分立